כיצד ניתן להחליף את ועד הבית?
וועד הבית מתעלם מבעיות ולא מטפל
דייר
27/10/14
אני דייר בבינין משותף 12 דירות
4 בעלי דירות גרים ו 8 זה שכירות. אחת הדירות זה וועד הבית שיש להם דירה פה והם גרים בית צמוד וגם שם הם וועד הבית.
לפני 9 שנים רכשתי דירה ואז נשעה זיפוט לפני שנתים נעשה שוב זיפוט. בזמן שבין התרעתי מספר רב של פעמים במכתבים שלי ושל עוד על נזיולות ונזקים ללא התיחסות.
נזקים נוצרו תיקנתי נקודתי על הגג.
משלם וועד בית שנה מראש.
אין גנן יש מנקה חדר מדרגות של עושה גינון. לפני שנה בנו בית צמוד והקבלן ביקש לקרות עצ בן 50 שנה בשטח הבית שלנו שטח פרטי וועד הבית אישר זה עברה על החוק יש סעיף כזה רשום בעיריה!!
במקום מטעו 4 עצים צעירים רק פרט שחוב אחד שכחו מיים כמויות אדירות של מיים שאותן עצים צריכים אבל מנקה המדרגות מגיעה פעם בשבוע ורק שותף מדרגות. ככה שהעצים כבר מתים גוססים ומוזנחים. חבל אליהם וחבל על העץ בן 50 שנה בריא ענק גדול ויפה תואר!!!
ב 9 שנים יש סתימות בפתחי הביוב הריח המסריח מורגש עד קומה 4 שאני גר . דיירם בשכירות בקומת קרקע סובלים מזה ולא נשעה דבר. במקום להחליף צנרת שהכל יהיה בסדר לשפץ כניסה שיהיה נעים הכל מוזנח .לא נעשה דבר
לאחרונה תליתי מכתב עם כל הבעיות שיש לטפל לוועד הבית בכניסה לבית וגם ביתב הדואר בבית שלהם ומאז עברו שבועיים ולא יצרו קשר.
במקביל כתב דייר נוסף מכתב לוועד הבית על חלק גדול מהבעיות שאני כתבתי וגם לא נעשה דבר.
כל הזמן וועד הבית מקטר שלא בא לא להיות וועד שלא צריך לתקן כלום שהכל בסדר.
והבעיה שהכל לא בסדר וצריך לתקן הרבה דברים
צריך אסיפת דיירם וגם זה התפקיד שלהם והם לא עושים כלום מלבד להשאיר פתק ולבקש כסף וועד בית.
אז על מה משלמים ? פעם הצלחתי לכנס אסיפת דיירים היו 6 דירות חוץ ממני 5 בשכירות שזרמו עם הרעיונות שלי לתקן לשפץ ולעשות רק טוב לבית. וועד הבית לא נכח וגם יתר בעלי הדירות שגרים לא היו. ולכן ברוב של 6 דירות לא קרה כלום.
מה עושים בכדי לשמור על שלום בית ושדברים יזוזו מכתבים שכתבי ועוד כתב לא מזזים להם הם צוחקים על כולם שני זקנים הם וועד הבית.
יש לי העתקים של המכתבים של העוד. ויש לי הצעת מחיר לתיקון הנזקים בדירה כתוצאה מחוסר טיפול בגג מעל הדירה שלי . אציין שמעל הדירה שלי יש גג נוסף מלבד אחד בצד אחר של הבינין. בגג מעלי נמצאים מנועי המזגנים הדודים הקולטי שמש בקיצור הכל מעל הראש שלי.
למישהו אכפת באמת ? זהו שלא
אבל רק מתעלמים מהבעיות.
מחכה לשמוע תודה
4 בעלי דירות גרים ו 8 זה שכירות. אחת הדירות זה וועד הבית שיש להם דירה פה והם גרים בית צמוד וגם שם הם וועד הבית.
לפני 9 שנים רכשתי דירה ואז נשעה זיפוט לפני שנתים נעשה שוב זיפוט. בזמן שבין התרעתי מספר רב של פעמים במכתבים שלי ושל עוד על נזיולות ונזקים ללא התיחסות.
נזקים נוצרו תיקנתי נקודתי על הגג.
משלם וועד בית שנה מראש.
אין גנן יש מנקה חדר מדרגות של עושה גינון. לפני שנה בנו בית צמוד והקבלן ביקש לקרות עצ בן 50 שנה בשטח הבית שלנו שטח פרטי וועד הבית אישר זה עברה על החוק יש סעיף כזה רשום בעיריה!!
במקום מטעו 4 עצים צעירים רק פרט שחוב אחד שכחו מיים כמויות אדירות של מיים שאותן עצים צריכים אבל מנקה המדרגות מגיעה פעם בשבוע ורק שותף מדרגות. ככה שהעצים כבר מתים גוססים ומוזנחים. חבל אליהם וחבל על העץ בן 50 שנה בריא ענק גדול ויפה תואר!!!
ב 9 שנים יש סתימות בפתחי הביוב הריח המסריח מורגש עד קומה 4 שאני גר . דיירם בשכירות בקומת קרקע סובלים מזה ולא נשעה דבר. במקום להחליף צנרת שהכל יהיה בסדר לשפץ כניסה שיהיה נעים הכל מוזנח .לא נעשה דבר
לאחרונה תליתי מכתב עם כל הבעיות שיש לטפל לוועד הבית בכניסה לבית וגם ביתב הדואר בבית שלהם ומאז עברו שבועיים ולא יצרו קשר.
במקביל כתב דייר נוסף מכתב לוועד הבית על חלק גדול מהבעיות שאני כתבתי וגם לא נעשה דבר.
כל הזמן וועד הבית מקטר שלא בא לא להיות וועד שלא צריך לתקן כלום שהכל בסדר.
והבעיה שהכל לא בסדר וצריך לתקן הרבה דברים
צריך אסיפת דיירם וגם זה התפקיד שלהם והם לא עושים כלום מלבד להשאיר פתק ולבקש כסף וועד בית.
אז על מה משלמים ? פעם הצלחתי לכנס אסיפת דיירים היו 6 דירות חוץ ממני 5 בשכירות שזרמו עם הרעיונות שלי לתקן לשפץ ולעשות רק טוב לבית. וועד הבית לא נכח וגם יתר בעלי הדירות שגרים לא היו. ולכן ברוב של 6 דירות לא קרה כלום.
מה עושים בכדי לשמור על שלום בית ושדברים יזוזו מכתבים שכתבי ועוד כתב לא מזזים להם הם צוחקים על כולם שני זקנים הם וועד הבית.
יש לי העתקים של המכתבים של העוד. ויש לי הצעת מחיר לתיקון הנזקים בדירה כתוצאה מחוסר טיפול בגג מעל הדירה שלי . אציין שמעל הדירה שלי יש גג נוסף מלבד אחד בצד אחר של הבינין. בגג מעלי נמצאים מנועי המזגנים הדודים הקולטי שמש בקיצור הכל מעל הראש שלי.
למישהו אכפת באמת ? זהו שלא
אבל רק מתעלמים מהבעיות.
מחכה לשמוע תודה
כיצד ניתן להחליף את ועד הבית?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/10/14
שלום לך,
נסה לכנס אסיפת דיירים חוקית, בה יכולים להשתתף גם שוכרים ולהצביע במקום בעלי הדירות ככל שיש להם יפוי כוח מהם על מנת לבחור וועד בית חדש.
ניכר כי אחזקת הבניין חשובה לך ואף טיפוחו ועל כן הייתי מציעה לך לנסות להציע את עצמך כוועד בית על מנת לטפל בכל המצריך טיפול.
כמו כן, כבעל דירה קיימת לך הזכות לדרוש מוועד הבית הנוכחי פירוט של כל ההוצאות והכנסות לחשבון הבנק של וועד הבית.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
נסה לכנס אסיפת דיירים חוקית, בה יכולים להשתתף גם שוכרים ולהצביע במקום בעלי הדירות ככל שיש להם יפוי כוח מהם על מנת לבחור וועד בית חדש.
ניכר כי אחזקת הבניין חשובה לך ואף טיפוחו ועל כן הייתי מציעה לך לנסות להציע את עצמך כוועד בית על מנת לטפל בכל המצריך טיפול.
כמו כן, כבעל דירה קיימת לך הזכות לדרוש מוועד הבית הנוכחי פירוט של כל ההוצאות והכנסות לחשבון הבנק של וועד הבית.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
