מה יהיה מצב המיסוי אם אעביר דירה לבתי ללא תמורה?
מכר ללא תמורה מהורים לבת
אלי
25/08/14
שלום לחברי הפורום.
על שם אשתי ועל שמי רשומה דירת מגורים בה אנו גרים למעלה מ-30 שנה. בנוסף על שמי בלבד רשומה דירה נוספת שקנה לי דודי ז"ל במתנה.
בדירת הדוד גרה בתי עם בעלה וילדיה מזה 15 שנה ומלכתחילה התכוונתי שזו תהיה על שמה. אם אעביר הדירה על שמה ללא תמורה מה יהיה מצב המיסוי
אם יבצעו בבנין תמ"א 38(2) דהיינו הריסת הבנין ןבניית בנין חדש. האם יחול על בתי מס שבח.
בתודה מראש
מלניק אליעזר.
על שם אשתי ועל שמי רשומה דירת מגורים בה אנו גרים למעלה מ-30 שנה. בנוסף על שמי בלבד רשומה דירה נוספת שקנה לי דודי ז"ל במתנה.
בדירת הדוד גרה בתי עם בעלה וילדיה מזה 15 שנה ומלכתחילה התכוונתי שזו תהיה על שמה. אם אעביר הדירה על שמה ללא תמורה מה יהיה מצב המיסוי
אם יבצעו בבנין תמ"א 38(2) דהיינו הריסת הבנין ןבניית בנין חדש. האם יחול על בתי מס שבח.
בתודה מראש
מלניק אליעזר.
ניצול פטור מס שבח בתמ"א 38(2)
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/08/14
אליעזר שלום,
ככל ותעביר את הדירה לבתך במתנה, תחול תקופת צינון לאחר ההעברה בת 3-4 שנים בה לא תוכל בתך למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
היות ובהליך של תמ"א 38(2) בד"כ מתבקשים בעלי הדירות לנצל פטור ככל שיש להם במס שבח, לא תוכל בתך לנצל אותו ככל שהתמ"א יבוצע במהלך תקופת הצינון.
במקרה כזה, יתכן ובתך תידרש לשלם מס שבח.
בכל אופן, ממליצה לך להיוועץ עם עו"ד מקרקעין המתמחה בתמ"א 38.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ככל ותעביר את הדירה לבתך במתנה, תחול תקופת צינון לאחר ההעברה בת 3-4 שנים בה לא תוכל בתך למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
היות ובהליך של תמ"א 38(2) בד"כ מתבקשים בעלי הדירות לנצל פטור ככל שיש להם במס שבח, לא תוכל בתך לנצל אותו ככל שהתמ"א יבוצע במהלך תקופת הצינון.
במקרה כזה, יתכן ובתך תידרש לשלם מס שבח.
בכל אופן, ממליצה לך להיוועץ עם עו"ד מקרקעין המתמחה בתמ"א 38.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
