האם סטייה של יותר מ-2% במידות החדרים מצריכה פיצוי כספי מהקבלן?
סטייה במידות החדרים ביותר מ2%
חיים
21/07/14
רכשתי דירה מקבלן שהיתה כמעט מוכנה, בתרשימים שקיבלתי היו מידות מסויימות. לאחר החתימה על ההסכם ולאחר שהתחלתי למדוד את החדרים הסתבר לי שיש סטיות גדולות מ2% בהסכם כתוב: שמותר סטייה עד 2% ומותר סטיה של עד 5% בין מידות האביזרים במפרט ובמידות האבזרים למעשה.
האם זה אומר שאפשר סטייה של 5%?
למשל הממד לפי התרשים אמור להיות: 9.60 אך בפועל הוא 9.17 כלומר סטייה של 4.5%.
האם במסירה אני אמור לכתוב את זה בפרוטוקול המסירה? האם נהוד לפצות על סטייות במידות?
האם זה אומר שאפשר סטייה של 5%?
למשל הממד לפי התרשים אמור להיות: 9.60 אך בפועל הוא 9.17 כלומר סטייה של 4.5%.
האם במסירה אני אמור לכתוב את זה בפרוטוקול המסירה? האם נהוד לפצות על סטייות במידות?
סטייה במידות החדרים ביותר מ2%
עו"ד ענת קציר
מנהלת
22/07/14
חיים שלום,
יש לראות בדיוק מה כתוב במפרט ובהסכם כדי לענות על שאלתך.
בעקרון אם נתגלתה סטיה, על פי החוק על הרוכש לפנות בכתב בדואר רשום לקבלן על מנת שיתקן את הליקויים ,מיד עם היווצרות הליקויים או מרגע שהבחין בהם הרוכש. זאת, על מנת שתוכל להוכיח בבית המשפט, ככל שתזדקק לתביעה כנגד הקבלן, כי נתת לקבלן הזדמנות סבירה לתיקון.
בד,כ בעיני בית משפט סטייה של למעלה מ- 2% תחשב כסטייה המצדיקה פיצו כספי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לראות בדיוק מה כתוב במפרט ובהסכם כדי לענות על שאלתך.
בעקרון אם נתגלתה סטיה, על פי החוק על הרוכש לפנות בכתב בדואר רשום לקבלן על מנת שיתקן את הליקויים ,מיד עם היווצרות הליקויים או מרגע שהבחין בהם הרוכש. זאת, על מנת שתוכל להוכיח בבית המשפט, ככל שתזדקק לתביעה כנגד הקבלן, כי נתת לקבלן הזדמנות סבירה לתיקון.
בד,כ בעיני בית משפט סטייה של למעלה מ- 2% תחשב כסטייה המצדיקה פיצו כספי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
