האם ניתן לבטל חוזה מכירה שנחתם מול פקידה ללא נוכחות עורך דין?
חוזה מכירה מול פקידה ?
רון בר אור
20/06/14
שלום ,
לפני 4 שנים חתמתי על חוזה מכירה של חלקי בנכס .
החתימה על החוזה נערכה במשרדו של העו"ד מטעמו של הרוכש , אך נעשתה למול הפקידה שלו בלבד !
(לא זכיתי לראות את אותו עו"ד , היה עסוק בפגישות )
כמו כן הרוכש לא היה נוכח במעמד החתימה .
כמובן שאני לא הייתי מלווה בעורך דין מצידי ..
כך התנהל לו ההליך ולא רק למולי .. אלא מול עוד
מספר יורשים לנכס ,
( עמדנו בתור כמו בביטוח לאומי .. )
שאלותי :
האם הליך הזוי זה והתנהלותו של אותו עו"ד
מטעם הרוכש חוקית ?
הרי רק !! עו"ד מוסמך וע"פ חוק לזהותי בלבד לא ?
האם ניתן לבטל חוזה זה בשל התנהלותו ?
בחלוף הזמן שעבר ?
תודה רבה לעונים/ות
לפני 4 שנים חתמתי על חוזה מכירה של חלקי בנכס .
החתימה על החוזה נערכה במשרדו של העו"ד מטעמו של הרוכש , אך נעשתה למול הפקידה שלו בלבד !
(לא זכיתי לראות את אותו עו"ד , היה עסוק בפגישות )
כמו כן הרוכש לא היה נוכח במעמד החתימה .
כמובן שאני לא הייתי מלווה בעורך דין מצידי ..
כך התנהל לו ההליך ולא רק למולי .. אלא מול עוד
מספר יורשים לנכס ,
( עמדנו בתור כמו בביטוח לאומי .. )
שאלותי :
האם הליך הזוי זה והתנהלותו של אותו עו"ד
מטעם הרוכש חוקית ?
הרי רק !! עו"ד מוסמך וע"פ חוק לזהותי בלבד לא ?
האם ניתן לבטל חוזה זה בשל התנהלותו ?
בחלוף הזמן שעבר ?
תודה רבה לעונים/ות
התשובה לשאלה נמצאת בגוף השאלה
עו"ד משה אלפסי
21/06/14
ברגע שבחרתם להגיע לעורך הדין של הקונה ללא ייצוג מטעמכם והחתמתם על המסמכים מרצונם החופשי, לא תוכלו לבקש ביטול החוזה.
מבחינת נוכחות עורך הדין במעמד החתימה- ככלל עורך דין אינו חותם או מאמת חתימה על הסכם מכר, ישנם מספר מסמכים משפטיים אשר צדדים לעיסקה נדרשים לחתום עליהם בפני עורך דין אשר מאמת את חתימותיהם ומאשר שהחותם ניצב בפניו לדוגמא:יפוי כח,שטרי מכר,טופס דיווח לרשות המיסים,בקשה לרישום מקרקעין וכיוצ״ב.
המלצתנו היא לא לחסוך את עלות עורך הדין, ישנה חשיבות רבה לנושא הייצוג וחבל שמוכר נכס נוטה לסמוך על עורך דין של קונה, לרוב מדובר בנכס הכי יקר של המוכר ואין סיבה ל״סמוך על המזל״.
אם והחתמתם על אחד או יותר מהמסמכים שפורטו לעיל בלא נוכחות עורך דין, הדבר אינו חוקי ואינו תקין.
בברכה
משה אלפסי,נוטריון ועורך דין
מנהל הפורום
מבחינת נוכחות עורך הדין במעמד החתימה- ככלל עורך דין אינו חותם או מאמת חתימה על הסכם מכר, ישנם מספר מסמכים משפטיים אשר צדדים לעיסקה נדרשים לחתום עליהם בפני עורך דין אשר מאמת את חתימותיהם ומאשר שהחותם ניצב בפניו לדוגמא:יפוי כח,שטרי מכר,טופס דיווח לרשות המיסים,בקשה לרישום מקרקעין וכיוצ״ב.
המלצתנו היא לא לחסוך את עלות עורך הדין, ישנה חשיבות רבה לנושא הייצוג וחבל שמוכר נכס נוטה לסמוך על עורך דין של קונה, לרוב מדובר בנכס הכי יקר של המוכר ואין סיבה ל״סמוך על המזל״.
אם והחתמתם על אחד או יותר מהמסמכים שפורטו לעיל בלא נוכחות עורך דין, הדבר אינו חוקי ואינו תקין.
בברכה
משה אלפסי,נוטריון ועורך דין
מנהל הפורום
התשובה לשאלה נמצאת בגוף השאלה
עו"ד משה אלפסי
21/06/14
ברגע שבחרתם להגיע לעורך הדין של הקונה ללא ייצוג מטעמכם והחתמתם על המסמכים מרצונם החופשי, לא תוכלו לבקש ביטול החוזה.
מבחינת נוכחות עורך הדין במעמד החתימה- ככלל עורך דין אינו חותם או מאמת חתימה על הסכם מכר, ישנם מספר מסמכים משפטיים אשר צדדים לעיסקה נדרשים לחתום עליהם בפני עורך דין אשר מאמת את חתימותיהם ומאשר שהחותם ניצב בפניו לדוגמא:יפוי כח,שטרי מכר,טופס דיווח לרשות המיסים,בקשה לרישום מקרקעין וכיוצ״ב.
המלצתנו היא לא לחסוך את עלות עורך הדין, ישנה חשיבות רבה לנושא הייצוג וחבל שמוכר נכס נוטה לסמוך על עורך דין של קונה, לרוב מדובר בנכס הכי יקר של המוכר ואין סיבה ל״סמוך על המזל״.
אם והחתמתם על אחד או יותר מהמסמכים שפורטו לעיל בלא נוכחות עורך דין, הדבר אינו חוקי ואינו תקין.
בברכה
משה אלפסי,נוטריון ועורך דין
מנהל הפורום
מבחינת נוכחות עורך הדין במעמד החתימה- ככלל עורך דין אינו חותם או מאמת חתימה על הסכם מכר, ישנם מספר מסמכים משפטיים אשר צדדים לעיסקה נדרשים לחתום עליהם בפני עורך דין אשר מאמת את חתימותיהם ומאשר שהחותם ניצב בפניו לדוגמא:יפוי כח,שטרי מכר,טופס דיווח לרשות המיסים,בקשה לרישום מקרקעין וכיוצ״ב.
המלצתנו היא לא לחסוך את עלות עורך הדין, ישנה חשיבות רבה לנושא הייצוג וחבל שמוכר נכס נוטה לסמוך על עורך דין של קונה, לרוב מדובר בנכס הכי יקר של המוכר ואין סיבה ל״סמוך על המזל״.
אם והחתמתם על אחד או יותר מהמסמכים שפורטו לעיל בלא נוכחות עורך דין, הדבר אינו חוקי ואינו תקין.
בברכה
משה אלפסי,נוטריון ועורך דין
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
