הבטחת הזכויות בדירה במתנה
בקשר לדירה שאבי רוצה להעביר לי- אני אגור בדירה זו כל שארית חיי כנראה. ייתכן ונקבע מועד להעברה במתנה ב 2030 אך אם הוא נפטר קודם- אפשר להכניס את זה להערת האזהרה וכך להבטיח זכויותיי על הדירה, הלא כן? ( אני חוזר- אני עומד לעבור לגור בדירה עם משפחתי דרך קבע).
השאלה היא אם צוואה עתידית, במידה ותסתור את הערת האזהרה, תוכל לפגוע בזכויותיי במידה ויש הערת אזהרה. שאלה משפטית קלה לא?
לא מובן מה הכוונה בייתכן ונקבע מועד להעברה במתנה ל-2030. לא ברור האם רשומה הערת אזהרה לטובתך או לא ואם רשומה לא ברור לפי מה נרשמה (הימנעות מעשיית עסקה וכו').
כך או כך, בהתאם לנסיבות שאתה מתאר ניתן יהיה לרשום ירושה ללא כל בעיה והדבר אינו משנה כלל לעניין קיומה של הערת אזהרה. כלומר, הערת האזהרה תישאר רשומה אולם הבעלות תעבור בעקבות הירושה או הצוואה.
שלום לך,
ראשית, פתרון חלקי אפשרי - לא מוחלט - הוא רישום מישכון לטובתך על הדירה במתנה.
שנית, שאביך יצייד אותך כבר עתה ביפוי כח בלתי חוזר נוטריוני לביצוע פעולות בלתי הדירות על ידך בנכס במלאות ימיו ושנותיו.
בברכה,
סיגלית שאלתיאל, עו"ד
עו"ד סיגלית שאלתיאל
מנהלת פורום ביטוח לאומי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
