האם עורך הדין של המוכר יכול לחתום על תצהיר חריגות בנייה במקומו?

Question

שלום רב,

אני נמצאת כרגע בהליך רכישת בית קרקע, המוכר נמצא בחו"ל וכאן נעוצה הבעייה, הוא אינו יכול לחתום על תצהיר חריגות בנייה, מבירור שערכתי במנהל נאמר לי או שעורך הדין של המוכר יחתום על תצהיר חריגות הבנייה בצירוף תצהיר של עו,ד כי הלקוח שלו נמצא בחו"ל (קצת הזוי) או שהמנהל ישלחו פקח. עו"ד של המוכר הציע לי כי אין מה לדאוג והוא יחתום ובמנהל יקבלו את זה ואפילו הוא יצרף פס"ד בנושא שתומך בו לחתום במקום.

שאלתי היא: האם זה כשר?? עו,ד שלי אמר לי שאם עו"ד של המוכר לוקח על עצמו אחריות אז זה בדר, אבל האם זה לא סוג של עצימת עיניים או מסוג המקרים שהמנהל ירדוף אותי עוד שנה שנתיים?? אני ממש מבולבלת

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

אתי שלום,

רשות מקרקעי ישראל דורשת שתצהיר חריגות בנייה יחתם על ידי המוכר עצמו. אם נאמר לך על ידם כי עוה"ד של המוכר יכול לחתום מכוח יפוי כוח ולצרף תצהיר שהלקוח שלו בחו"ל ניתן לעשות זאת.

רעיון נוסף: לשלוח בדואר שליחים לחו"ל את התצהיר למוכר. בד"כ זה מאוד מהיר.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין