מה לעשות כאשר השותף הכניס את חברה שלו לגור בדירה בניגוד להסכם?
השותף הכניס את חברה שלו לגור איתנו
אלון
19/05/14
שלום רב,
אני סטודנט המשכיר דירה בחיפה. בעלי הבית הם ההורים של השותף שלי. שנינו חתומים על חוזה סטנדרטי. לאחרונה השותף ביקש ממני שבמהלך אחד הסבבים שלו בלימודי הרפואה (עניין של לא יותר מחודש וחצי) חברה שלו תגור אצלנו כי יהיה להם ככה יותר נוח כי הוא צריך לקום מוקדם. הסכמתי. לאחר כמה זמן שלא הייתי בדירה עקב בעייתי בריאות בדרך אגב בשיחה עם חברתו הבנתי שהיא ביטלה את החוזה על הדירה שלה ועברה לגור אצלנו. דיברתי עם השותף והוא טען שהוא ביקש ממני, מה שלגמרי לא נכון. כמובן שאין לי הוכחה לכך אבל אני בטוח שהוא לא ביקש ממני. כרגע אנחנו 3 שותפים, מאוד לא נוח לי בדירה ואני משתדל לא להיות בה. אני רוצה לעזוב את הדירה אבל לדעתי יש בחוזה סעיף שאני צריך לחפש שותף אחר. מה עליי לעשות? האם נחשב שהשותף הפר את החוזה וגם לי למותר להפר אותו? כיצד עליי להגיב?
בתודה מראש
אני סטודנט המשכיר דירה בחיפה. בעלי הבית הם ההורים של השותף שלי. שנינו חתומים על חוזה סטנדרטי. לאחרונה השותף ביקש ממני שבמהלך אחד הסבבים שלו בלימודי הרפואה (עניין של לא יותר מחודש וחצי) חברה שלו תגור אצלנו כי יהיה להם ככה יותר נוח כי הוא צריך לקום מוקדם. הסכמתי. לאחר כמה זמן שלא הייתי בדירה עקב בעייתי בריאות בדרך אגב בשיחה עם חברתו הבנתי שהיא ביטלה את החוזה על הדירה שלה ועברה לגור אצלנו. דיברתי עם השותף והוא טען שהוא ביקש ממני, מה שלגמרי לא נכון. כמובן שאין לי הוכחה לכך אבל אני בטוח שהוא לא ביקש ממני. כרגע אנחנו 3 שותפים, מאוד לא נוח לי בדירה ואני משתדל לא להיות בה. אני רוצה לעזוב את הדירה אבל לדעתי יש בחוזה סעיף שאני צריך לחפש שותף אחר. מה עליי לעשות? האם נחשב שהשותף הפר את החוזה וגם לי למותר להפר אותו? כיצד עליי להגיב?
בתודה מראש
השותף הכניס את חברה שלו לגור איתנו
עו"ד ענת קציר
מנהלת
19/05/14
אלון שלום,
ראשית, עצם זה שהשותף הפר את החוזה לא מתיר לך להפר את החוזה גם.
שנית, האם אתם חתומים ביחד כשני שוכרים או כל אחד בנפרד?
מה אומר החוזה לגבי יציאה מהדירה בטרם סיום החוזה? האם קיים סעיף הדורש מציאת דייר חלופי?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראשית, עצם זה שהשותף הפר את החוזה לא מתיר לך להפר את החוזה גם.
שנית, האם אתם חתומים ביחד כשני שוכרים או כל אחד בנפרד?
מה אומר החוזה לגבי יציאה מהדירה בטרם סיום החוזה? האם קיים סעיף הדורש מציאת דייר חלופי?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
כיצד ניתן להוכיח טענות במיסוי מקרקעין?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?