האם השוכר יכול לשאת בתשלום ועד הבית על הוצאות שאינן שוטפות?

שלום לכולם.

אנו 8 בעלי בתים בבניין מקורים משותף בעל 4 קומות.

כל בעל בית נושא במס הוועד בסכום זניח של 70 ש"ח לחודש.

ממסי הוועד ("קופת הוועד") וועד הבית משתמש אך ורק לטובת תחזוקת הרכוש המשותף והוא מנהל זאת בצורה תקינה.

"תחזוקת הרכוש המשותף" = הנה כל המשותף לבניין הדורש טיפול ותחזוק, כגון: ביוב, צנרת מים בחצר, חשמל חדר מדרגות, לובי, אינטרקום, ניקיון, גינון, זיפות וסיוד, הדברה ועוד.



נכון להיום, כל בעלי הדירות התפנו ובמקומם החלו להגיע שוכרי דירות. ("שוכריהם של בעלי הדירות")



כל בעל בית, ("המשכיר") מעגן בחוזה השכירות מול שוכריו את סילוק מס הוועד לו הוא נדרש.



ועכשיו התחילו "הבעיות" והוויכוחים עם השוכרים:

השוכרים, החלו להתנגד לכל מיני הוצאות שוטפות שהיו נהוגות תמיד בשימוש מקופת הוועד - ההוצאות המדוברות הן ההוצאות בגין תיקון תשתיות הבניין.



למיטב ידיעתי, קופת הוועד נשארה אותה קופה כבעבר ותשמש לאותם שירותים שוטפים כבעבר כפי שתמיד הייתה - כי מס הוועד נשאר אותו מס החל על כל בעלי הנכסים ("המשכירים")



אם אותו שוכר, בחר לשאת בתשלום מס הוועד במקום בעל הנכס וזה מעוגן כדין בחוזה השכירות שלו - זה לא עניין של הוועד!



מבחינת הוועד, כך הוא רואה את הנושא: את מס הוועד הוא יקבל מבעל הנכס. אמור השוכר לשלם במקום בעליו ? - אם משלם - מה טוב. אם לא - "הכדור" חוזר לבעל הנכס....



לגבי ההוצאות לשירותים השוטפים והתשתיות - הן יימושכו, וינוהלו כרגיל כתמיד. אין קשר לעניין "מי משלם"....



מבחינת הוועד - בעל הבית תמיד משלם. (בין אם ע"י "שליח" ובין אם ע"י "מלאך".....) מה זה משנה ?



השאלה שלי היא:



האם נכונה דעתו של וועד הבית ???



בתודה.