מי אחראי להמצאת אישור עירייה לצורך העברת זכויות במגרש שנרכש?
אישור עיריה
אורן
16/01/14
שלום,
רכשתי מגרש לבניה בית פרט לפני כ-4 שנים .
עו"ד היה מטעם המוכר (שהוא יזם שמכר 64 מגרשים)
בחוזה גיליתי היום כי לא הומצא אישור עיריה
הסעיף בחוזה מוגדר כך: אגרות והיטלי פיתוח ככל שהוטלו קודם לחתימת ההסכם או יוטלו לאחריו , יחולו וישולמו ע"י הרוכש . הרוכש יהיה אחראי להמצאת אישור עיריה בדבר היעדר היעדר כל חוב ואישורם להעברת הזכויות.
מי צריך להמציא אישור עיריה לצורך העברת הזכויות לפי החוק ?
כיום אני מעוניין למכור את המגרש והעיריה דורשת ממני לתשלומי אגרות והיטלים כתנאי למתן אישור עיריה .
האם נכון הדבר כי בזמן שרכשתי את המגרש העיריה היתה אמורה לגבות את ההיטלים שלטענתה נגבים בזמן העברת הבעלות או מתן היתר ?
האם הסעיף בחוזה הרכישה הינו חוקי?
בברכה
אורן
רכשתי מגרש לבניה בית פרט לפני כ-4 שנים .
עו"ד היה מטעם המוכר (שהוא יזם שמכר 64 מגרשים)
בחוזה גיליתי היום כי לא הומצא אישור עיריה
הסעיף בחוזה מוגדר כך: אגרות והיטלי פיתוח ככל שהוטלו קודם לחתימת ההסכם או יוטלו לאחריו , יחולו וישולמו ע"י הרוכש . הרוכש יהיה אחראי להמצאת אישור עיריה בדבר היעדר היעדר כל חוב ואישורם להעברת הזכויות.
מי צריך להמציא אישור עיריה לצורך העברת הזכויות לפי החוק ?
כיום אני מעוניין למכור את המגרש והעיריה דורשת ממני לתשלומי אגרות והיטלים כתנאי למתן אישור עיריה .
האם נכון הדבר כי בזמן שרכשתי את המגרש העיריה היתה אמורה לגבות את ההיטלים שלטענתה נגבים בזמן העברת הבעלות או מתן היתר ?
האם הסעיף בחוזה הרכישה הינו חוקי?
בברכה
אורן
אישור עירייה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
16/01/14
אורן שלום,
מדוע טרם נרשמו הזכויות על שמך? יש לבדוק את הוראות הסכם הרכישה. בדרך כלל, על המוכר להמציא אישור עירייה בתוקף לפחות ליום מסירת החזקה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מדוע טרם נרשמו הזכויות על שמך? יש לבדוק את הוראות הסכם הרכישה. בדרך כלל, על המוכר להמציא אישור עירייה בתוקף לפחות ליום מסירת החזקה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
