מהן ההשלכות המשפטיות של אחריות המשכיר בשכירות מגרש חניה?
אחריות בנזיקין בשכירות שאינה דירת מגורים
לילי
31/12/13
שלום רב,
אני מנסחת כעת חוזה השכרת מגרש חניה בין התאגיד, מרשי, ובין בעל קרקע. התאגיד הוא השוכר.
המשכיר מבקש שלא תחול עליו כל אחריות שהיא למושכר ולתקינותו, אפילו במקרה, נניח, של נפילת קסאם. הוא אומר: אני משכיר לכם מגרש תקין, וכך תחזירו לי אותו. אם יש בעיה - גדולה או קטנה - במגרש, זה לטיפולכם (באמצעות חברת הביטוח שלכם מן הסתם).
העניין הוא שאיני יודעת כיצד להתמודד עם זה, שכן החוזים שאני מכירה הם חוזי דירות מגורים, שבהם האחריות היא שונה בד"כ.
האם הדרישה של המשכיר הינה לגיטימית? האם יש הוראות נהוגות במקרים שכאלו?
תודה לעונים!
אני מנסחת כעת חוזה השכרת מגרש חניה בין התאגיד, מרשי, ובין בעל קרקע. התאגיד הוא השוכר.
המשכיר מבקש שלא תחול עליו כל אחריות שהיא למושכר ולתקינותו, אפילו במקרה, נניח, של נפילת קסאם. הוא אומר: אני משכיר לכם מגרש תקין, וכך תחזירו לי אותו. אם יש בעיה - גדולה או קטנה - במגרש, זה לטיפולכם (באמצעות חברת הביטוח שלכם מן הסתם).
העניין הוא שאיני יודעת כיצד להתמודד עם זה, שכן החוזים שאני מכירה הם חוזי דירות מגורים, שבהם האחריות היא שונה בד"כ.
האם הדרישה של המשכיר הינה לגיטימית? האם יש הוראות נהוגות במקרים שכאלו?
תודה לעונים!
אחריות בנזיקין בשכירות שאינה דירת מגורים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
31/12/13
לילי שלום,
הדרישה לגיטימית.
מקובל שהשוכרים ידאגו למימון פוליסת ביטוח עבור המושכר, ולעיתים בפוליסת הביטוח יופיע המשכיר כמוטב.
אגב, ניתן לראות סעיפים דומים גם בהסכמי שכירות של דירות מגורים אם המשכיר מתעקש על כך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הדרישה לגיטימית.
מקובל שהשוכרים ידאגו למימון פוליסת ביטוח עבור המושכר, ולעיתים בפוליסת הביטוח יופיע המשכיר כמוטב.
אגב, ניתן לראות סעיפים דומים גם בהסכמי שכירות של דירות מגורים אם המשכיר מתעקש על כך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי כדאי לרשום צווי ירושה והאם כדאי להמתין למכירה
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?