האם יש פטור מהיטל השבחה עבור תוספת מרפסת בשטח של 12 מ"ר?
האם יש היטל השבחה בגין הוספת מרפסת ?
שרי
29/12/13
בבניין בו אני גרה מתוכננות הוספת מרפסות שמש לכל הבניין. המרפסת תהיה בשטח של 12 מ"ר.
השאלה האם כשארצה למכור את הדירה יהיה לי היטל השבחה.
שמעתי, שעד תוספת של 14 מ"ר יש פטור מהיטל השבחה
האם זה נכון ?
בתודה
שרי
השאלה האם כשארצה למכור את הדירה יהיה לי היטל השבחה.
שמעתי, שעד תוספת של 14 מ"ר יש פטור מהיטל השבחה
האם זה נכון ?
בתודה
שרי
היטל השבחה
עו"ד תומר שזר
מנהל
29/12/13
אני דווקא סבור שכן תהיה תוספת היטל השבחה.
לא ידוע לי על תקנה שכזו לגבי 14 מ"ר, אולי זו תקנה פנימית איפה שאת גרה - צריך לבדוק.
לא ידוע לי על תקנה שכזו לגבי 14 מ"ר, אולי זו תקנה פנימית איפה שאת גרה - צריך לבדוק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מתשלום היטל השבחה;
עו"ד יובל גרינשטיין
08/01/14
שלום,
כעיקרון קיימת הוראת פטור מהיטל השבחה בדירת מגורים עד לשטח של 140 מ"ר - כלומר אם תוספת המרפסת לא תביא את הנכס לשטח העולה על 140 מ"ר ייתכן ותהיה זכאי לפטור.
זה כפוף להמון תנאים - ראשית זו דחיית תשלום, שנית שלא קיבלת פטור בעבר, שלישית רשויות נוטות לא לאשר פטורים כלל, אבל לדרוש חשוב.
פטור ספציפי לבניית מרפסת דווקא אינני מכיר (במסגרת תמ"א 38 יכול להיות פטור למרפסות אבל זו סיטואציה אחרת כנראה).
בכל מקרה שווה בדיקה לעניין הפטור עד 140 מ"ר.
בהצלחה
עו"ד יובל גרינשטיין
כעיקרון קיימת הוראת פטור מהיטל השבחה בדירת מגורים עד לשטח של 140 מ"ר - כלומר אם תוספת המרפסת לא תביא את הנכס לשטח העולה על 140 מ"ר ייתכן ותהיה זכאי לפטור.
זה כפוף להמון תנאים - ראשית זו דחיית תשלום, שנית שלא קיבלת פטור בעבר, שלישית רשויות נוטות לא לאשר פטורים כלל, אבל לדרוש חשוב.
פטור ספציפי לבניית מרפסת דווקא אינני מכיר (במסגרת תמ"א 38 יכול להיות פטור למרפסות אבל זו סיטואציה אחרת כנראה).
בכל מקרה שווה בדיקה לעניין הפטור עד 140 מ"ר.
בהצלחה
עו"ד יובל גרינשטיין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?