איך ניתן להתמודד עם ועד בית שאינו מתפקד ומחייב בתשלום?

שלום,



בבניין שבו אני שוכרת דירה ישנו ועד בית שאיננו מתפקד בצורה מלאה. האישה אשר אחראית על איסוף הכספים מקבלת פניות חוזרות ונשנות על תחזוק הבניין, ולא מגיבה בדבר. התשלום של דירתנו הוא 100 ש"ח (בנין ללא מעלית, ללא אינטרקום או דלת כניסה), והבניין במצב מאוד מאוד לא מתוחזק. החלונות של הבניין מנופצים, הגג פרוץ, הקירות מלאים בסדקים ולא סויידו כבר שנים, והגג לא זופת המון המון זמן. כשפנינו לועד הבית לגביי דברים אלו (כל פעם דבר אחר פרטנית) היא אמרה בכל פעם: צריך לכנס את כולם ושיחליטו. לא כונסה ועדה כבר זמן מה, מה כל שכן לנו כשוכרים אין בכלל זכות הצבעה. כששאלנו את בעלת הדירה שלנו על הגג, כיוון שאנו גרים בקומה אחרונה וחוששים מטפטוף גשמים, היא אמרה- יש בעיה עם הועד בית, כל החלטה כזו דורשת איסוף של כל בעלי הדירות והסכמה. ואני אומרת - אז מדוע אני משלמת ועד בית בכלל?? מלבד מנקה שמגיע פעם בשבועיים וחשמל לחדר המדרגות, 100 שקלים בחודש נראה לי מחיר יקר מאוד. אני חוששת שועד הבית הזו מתחזה ולא מטפלת כלל בדברים.

מה ניתן לעשות בבקשה?