כיצד ניתן לרשום בית על שם בעלי במקרה של חמרה במצב הבריאותי?

Question

חמי מעוניין לרשום את הבית שלו (אותו הוא קנה מלפני 20 שנה ,בית קרקע בבניין ) על שמו של בעלי משום החמרה במצבו הבריאותי. (של חמי ) אין לו את כל הניירת וזכרונו לא במיטבו ולכן לא ידוע מה נרשם בצוואה ולמי הוא מוריש את ביתו במידה ומשהו יקרה. שאלתי היא-

1. למי עלינו לפנות בכדי להעביר את הבית על שמו של בעלי והאם זוהי פרוצדורה ארוכה?

2. אם בצוואה רשום שהוא מוריש את הבית למישהו אחר והיום הוא רושם את הבית על שמו של בעלי- מה קובע בזמן אמת?

תודה רבה על המענה, רחל.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

רחל שלום,

לא ניתן פשוט לשנות את שם הבעלים. יש לבצע הליך של מכר או העברה ללא תמורה לבעלך, או להכין צוואה בה יהיה רשום במפורש כי רק בעלך יירש את הבית.

לגבי שאלתך השניה, אם טרם פטירתו ימכור את הבית לבעלך, הרי שהבית כבר לא יהיה חלק מירושתו של חמיך מאחר ולא יהיה חלק מרכושו. כדאי לו להכין צוואה עדכנית.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

כיצד ניתן לרשום בית על שם בעלי במקרה של חמרה במצב הבריאותי?

רישום בעלות על בית

שינוי בעלות על בית