האם השכרת בית לפעוטון משנה את הסטטוס שלו למגורים או למסחרי?
השכרת נכס לפעוטון
שון
06/11/13
ברצוני להשכיר בית ברמת גן לפעוטון. האם בכך אני משנה סטאטוס הבית (ממגורים למסחרי) מה קורה בעתיד עם מס שבח כשארצה למכור את הבית?ומה לגבי מס הכנסה האם אצטרך 35% מס או 10% כפי שאני משלם היום?
תודה
תודה
השכרת נכס לפעוטון
עו"ד תומר שזר
מנהל
07/11/13
זה שאתה משכיר נכס למשהו אחר -לא אומר ששנית את יעוד הנכס.
לגבי מיסוי - זה שאלה לרואה חשבון - זה לא מס מקרקעין זה מס הכנסה.
לגבי מס שבח - לא רואה שיהיה שינוי.
הבעיות שלך יכולות להיות דווקא אחרות - שכן לדוגמא - השכנים יכולים לבוא בתלונות גם כנגדך ביחס להשכרה שכזו - הייתי בודק מהלך כזה יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
לגבי מיסוי - זה שאלה לרואה חשבון - זה לא מס מקרקעין זה מס הכנסה.
לגבי מס שבח - לא רואה שיהיה שינוי.
הבעיות שלך יכולות להיות דווקא אחרות - שכן לדוגמא - השכנים יכולים לבוא בתלונות גם כנגדך ביחס להשכרה שכזו - הייתי בודק מהלך כזה יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?