פנה ליעוץ מקצועי

שלום,

חתמתי למתווך על הסכם בילעדיות למכירת דירה ב - 1.3 מיליון ללא דמי תיווך, כלומר את דמי התיווך במלואם ישלם הקונה, בין הוא לקוח ישיר שלו או של משרד תיווך אחר שעובד איתו בשיתוף פעולה. אני מצידי אמרתי כי הקו האדום שלי הוא 1.265בידיעה שזהו מחירה הריאלי של הדירה. הוא הביא קונים שלאחר מו"מ מפרך טען כי הם מציעים 1.23 וזה הקו האדום שלהם עניתי כי הדירה כנראה לא בשבילם וזהו פעם גדול מדי. המתווך ניסה לשכנע אותי כי זהו המחיר הטוב ביותר שאפשר לקבל עבור הדירה והוא מסתובב בשוק ויודע בכמה נמכרות דירות ושכדאי שאקח את ההצעה כי לא אקבל טובה ממנה (בדיעבד נודע לי כי הקונים הציעו 1.27 - יפורט בהמשך). הורדתי את המחיר ל - 1.25 והוא מצידו "עשה מאמצים" להביא את הקונים לסכום זה. לבסוף נסגרה העסקה על 1.25. לאורך כל הדרך מנע המתווך מהקונים ליצור עימי קשר ישיר והוא ניהל את המו"מ ומצידי זה היה בסדר כי האמנתי כי הוא פועל למען האינטרס שלי. מאחר וחתמתי לו בהסכם הבילעדיות על 1.3 ביקש שאגש למשרדו על מנת שנשנה את הסכום בהסם ל - 1.25 על מנת שלא יהיו לי תביעות על 1.3. כשהגעתי למשרדו הגיש לי מסך עליו כתוב 1.27 והסביר את הפער בכך שהזוג הצעיר מיצה את על משאביו ואין לו כסף לשלם דמי תיווך והם יצטרכו לקבל מימון לכך מהבנק ל - 20,000 עבור דמי התיווך וזה בסך הכל כסף שעובר מהם אליו דרכי. הסכמתי. במהלך חתימת חוזה המכר לא עלה נושא הכסך והחוזה נחתם על 1.27.לאחר חודשיים בשיחה עם הקונים התברר לי שהם שילמו למתווכת שלהם ממשרד אחר שעבדה בשיתוף פעולה עם המתווך שלי 20,000 ש"ח עבור התיווך ועל הדירה שילמו 1.27 ואין כל שחר לסיפר שסיפר המתווך על מצוקה כספית. (הוא אפילו אמר לי כי הוא והמתווכת השנייה הורידו להם את המחיר התיווך כי ריחמו עליהם כי לא נשאר להם כסף לחבילת לידה).אני מעוניינת לנקוט בכל האמצעים העומדים לרשותי בחוק על מנת לקבל את ה - 20,000 וכמו כן לדאוג לכך שאחרים לא ייעקצו בעתיד באופן דומה. מה עליי לעשות. אודה על תשובתכם.