כיצד משפיעה תמ"א 38/2 על ערבות ביצוע והתחייבויות הקבלן?

Question

1. האם יש ערבות ביצוע המבוססת על ערבות חוק מכר בתוספת שתי עילות מימוש :

איחור במסירת הדירה מעל 12 חודשים

הפסקת עבודה מעל 6 חודשים

2.האם סביר שהקבלן ירשום בחוזה כי אם לדעת היזם נפגעה כדאיות הפרויקט מסיבות כגוןירידת מחירי הנדל"ן בשוק או/ מסיבות שלא היו יעדועות בזמן חתימת הסכם, מותר לו לבטל את הפרויקט תוך 15 חודש מיום חתימת ההסכם

3.האם מותר לקבלן סטיה של עד 5% מהשטח של דירת התמורה המובטח כאשר הקטנת השטח חלה על כל דירות התמורה4.

האם מותר ליזם לרשום:

הוא לא נתן שום תמורה נוספת לאף שייר מעבר לרשום בחוזה ואם דייר אחר יגלה שכו נתן גם הוא יקבל אותה תוספת?גם הדיירים מצהירים כי לא קבלו ולא הובטח דבר למעט הרשום בהסכם זה?

עו"ד תומר שזר · Accepted Answer

אנא פנה לפורום תמ"א 38 תומר שזר, עו"ד ומגשר שזר משרד עורכי דין וגישור מנהל הפורום.