האם בעל הבית יכול לדרוש תשלום ועד בית ללא פירוט הוצאות?

שלום,

אני שוכרת דירה בבניין בו כל הדירות שייכות לאותו בעלים.

כשחתמתי על החוזה, הסכמתי לשלם 80 ש"ח ועד בית. הסכום נראה לי מופרז, אבל לא היתה לי הרבה ברירה. עכשיו כשהגיע הזמן לשלם, ביקשתי מהבעלים שיראה לי פירוט הוצאות של ועד הבית. הוא כמובן אומר שאין לו דבר כזה, ושאין לו קבלות, כי למשל לאיש שהוא טוען שמנקה את חדר המדרגות הוא משלם במזומן ואין קבלה כמובן. (מעולם לא נתקלתי באיש הניקיון, ואני שם כבר 3 חודשים. כשנכנסתי לגור שם, הוא בכלל אמר לי שדיירים מנקים מידי פעם בעצמם). הדבר השני שהוא אומר שכלול בתשלום הוא החשמל של האור בבניין. יש בבניין 11 דירות. אם הוא גובה מכל דירה 80 ש"ח זה מגיע לסכום ממש גבוה. אני לא מבינה על מה. האם יש דרך שבה אני יכולה "להכריח" אותו להציג בפני פירוט אמיתי של ההוצאות? כשאמרתי לו שאני לא רוצה לשלם כל כך הרבה בלי שאני יודעת על מה אני משלמת, אמר שהסכמתי לזה כשחתמתי, ולכן איני יכולה לשנות את דעתי.  האם זה חוקי לדרוש תשלום ולא להסכים להציג פירוט? 

האם יש דרך להימנע מתשלום כל עוד הוא לא מציג פירוט? 

תודה רבה!