האם דיירים בקומות עליונות חייבים לפצות בעלי דירות קרקע על בניית ממ"ד?
האם צריך לשלם פיצוי על שימוש בגג ממ"ד ?
ניר
10/09/13
הי,
אני גר בבניין משותף בעל 6 דירות.
אנו הדיירים מבקשים לבנות 6 ממ"דים שאמורים להיבנות בחלקו האחורי של הבניין.
השטחים בחלקו האחורי של הבניין מוצמדים בטאבו לשתי דירת הקרקע.
האם הדירים מהקומות העליונות צרכים לפצות את בעלי השטח? אם כן, כמה?
האם בעלי דירות הקרקע יכולים למנוע בניית ממ"ד מעליהם?
תודה מראש
ניר
אני גר בבניין משותף בעל 6 דירות.
אנו הדיירים מבקשים לבנות 6 ממ"דים שאמורים להיבנות בחלקו האחורי של הבניין.
השטחים בחלקו האחורי של הבניין מוצמדים בטאבו לשתי דירת הקרקע.
האם הדירים מהקומות העליונות צרכים לפצות את בעלי השטח? אם כן, כמה?
האם בעלי דירות הקרקע יכולים למנוע בניית ממ"ד מעליהם?
תודה מראש
ניר
פיצוי על שימוש בגג- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/13
ניר שלום,
לא ניתן לחייב בעל דירה לשאת בשיפוץ של בניין שאינו מהווה אחזקה תקינה של הבית.
ניתן להציע להם פיצוי אולם איני יכולה להעריך מה גובהו.
בעיקרון, אם חלק משטח המוצמד לשתי דירות יילקח מהן לצורך בניית ממ"ד ערכן של דירות הקרקע יפחת ומכאן הפיצוי.
אם יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף תצטרכו גם לקבל את הסכמתם של בעלי דירות הקרקע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
לא ניתן לחייב בעל דירה לשאת בשיפוץ של בניין שאינו מהווה אחזקה תקינה של הבית.
ניתן להציע להם פיצוי אולם איני יכולה להעריך מה גובהו.
בעיקרון, אם חלק משטח המוצמד לשתי דירות יילקח מהן לצורך בניית ממ"ד ערכן של דירות הקרקע יפחת ומכאן הפיצוי.
אם יהיה צורך לתקן את צו הבית המשותף תצטרכו גם לקבל את הסכמתם של בעלי דירות הקרקע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
