האם בעל הדירה אחראי על התקנת תשתית טלפון בדירה שכורה?

שלום רב,



לפני כשבועיים עברתי להתגורר בדירה שכורה מחולקת לשתי דירות שבעל הדירה שוכר לשתי אנשים שאין ביניהם שום קשר.

במסגרת מעבר הדירה הזמנתי טכנאי של בזק להתקנת תשתית אינטרנט + טלפון בדירה.

במהלך הביקור של הטכנאי יתבשר לי כי אין כלל תשתית חשמל עבור טלפון בחלק של הדירה שאני שוכר.

בחוזה רשום כי בעל הדירה אחראי על אחזקה ותיקון של כלל מערכות הקבע בדירה.

מצרף את השורה מהחוזה:

"5.4     נזקים שייגרמו במערכות הקבע של הדירה

והבניין (כגון אינסטלציה, ביוב, קירות / גג וכו') יהיו באחריות המשכיר ויתוקנו על ידו ובתנאי כי נעשה שימוש סביר בהם."



בעל הדירה טוען כי בדירה היה טלפון בעבר ומתנגד לקחת על אחריותו התקנה של שקע טלפון בדירה. 

האם הנ"ל באחריותו או באחריותי? וכיצד אוכל לפתור את הסוגייה הנ"ל?



נ.ב.

בחלק השני של הדירה (של השוכר השני) קיימת תשתית חשמל עבור טלפון ויש אינטרנט מחובר.



תודה,

מיכאל