איזה תשלומים לוועד הבית חלים על שוכר דירה
תשלום ועד
שלום רב ותודה מראש. אני שוכר דירה ובחוזה אני מחוייב לשם את דמי ועד הבית השוטפים. לאחרונה שמתי לב שהוועד גובה תוספת של למעלה משלושים אחוז מהשוטף לצבירת הון לצרכים שונים.
2. בישיבת הועד האחרונה (שמשום מה לא פורסמה בלוח המודעות ולכן לא ידעתי על קיומה. כנראה שהיא פורסמה בטלפון האישי מכשיר שאינני משתמש בו) הוחלט על שיפוץ חדר המדרגות-קילוף חיפוי הקרמיקה הנוכחי והחלפתו.
שאלותי:
1. האם אני יכול לתבוע את עודף הגביה שנגבה ממני וממי או לחלופין לסכם עם נציג הועד על מנגנון כל שהוא של קיזוז.
2. האם אני זכאי לסכם עם נציג הועד שיגבה ממני רק את השוטף ואילו הוצאות מיוחדות שיפנה למשכיר.
3. בעניין השיפוץ הנוכחי האם אני חייב להשתתף בו.
איזה תשלומים לוועד הבית חלים על שוכר דירה
שלום יעקב,
שוכר חייב רק בתשלומים עבור התחזוקה השוטפת של הבניין. שוכר לא חייב בתיקוני תשתית ומבנה ולא בשיפור חזות הבניין או תוספת מתקנים.
עלויות שיפוץ חדר המדרגות חלות רק על המשכיר ואתה רשאי לסרב לשלם אותן ולהפנות את הוועד לגבות אותן מהמשכיר.
לגבי צבירת כספים בקופת הועד - אם יעודם הוא תשלום עבור הוצאות תחזוקה שוטפת, עליך לשלמם. אם היעוד שלהם שיפור ושיפוץ, או תיקוני תשתית - על בעל הדירה לשלם כספים אלה ותוכל לדרוש ממנו החזר של הכספים שכבר שילמת ותשלום של סכום זה בעתיד. עליך לבקש מהנציגות פירוט של התשלומים ומה הסכום שנועד לאותם עניינים שאינם תחזוקה שוטפת ולדרוש להפחית סכום זה מהסכומים שאתה משלם לועד הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן למנוע העברת מורה בטיפולי פוריות לבית ספר רגיל בניגוד לרצונה?
האם המעסיק יכול להימנע ממחויבות כלפי עובדת בהריון בעבודה זמנית?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם פער שכר בין עובדים ותיקים לחדשים נחשב לאפליה?
האם יש לי זכויות על מתנה לחג לאחר פיטוריי מהעבודה?