האם נדרשת הסכמת הדיירים לתחזוקת שערים ומנגנוני נעילה בבניין משותף?
תחזוקת שערים ומנגנוני נעילה
שירי
18/01/11
שלום,האם לצורך תחזוקה ושיפור מנגנון פתיחת שערים חשמליים לחניה נדרשת הסכמת הדיירים (כלומר האם יש לכנס אסיפה בנידון) או שזה חלק מתפקידו של ועד הבית? בבנין של כ- 80 דירות, תמיד יש את אילו שלא מבינים למה צריך מנגנון קודן במקום המפתח המעצבן שתמיד איננו כשרוצים לשפוך זבל או למה יהיה נוח לפתוח את השער החשמלי דרך הטלפון במקום לחפש את השלט שבדיוק נגמרה לו הסוללה וכדומה. הם "מסתדרים" עם מה שיש ומרימים קול צעקה עם כל משב רוח של שינוי, אפילו אם בסופו של דבר גם הם נהנים מהפתרון הנוח יותר. יש לציין שדוקא הרוב המסכים לשינוי הוא הרוב הדומם - שאיננו משמיע קול ולצערי, גם לא בא להצביע באסיפות דיירים...ובנוסף, האם תוכל להפנות אותי לסעיף בחוק המקרקעין העוסק במנגנוני נעילה?תודה!
תחזוקה של הרכוש המשותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
19/01/11
אין סעיף ספציפי בחוק המקרקעין שעוסק במנגנוני נעילה. לצורך תחזוקה רגילה ושוטפת של הרכוש המשותף לא נדרשת החלטה מיוחדת. אם הנציגות שלכם חוששת לבצע פעולות מסוג זה על דעת עצמה היא יכולה לקבל החלטה ולמען הזהירות להחתים עליה למעלה מ-50% מבעלי הדירות.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?