האם שלושה דיירים יכולים להקים מועדונית ברכוש המשותף ללא הסכמה מלאה?
שלושה דיירים שהקימו מועדונית מתחת לבנייןבבית משותף
ליאה
12/12/16
שלום רב,
אני גרה בבניין בן 4 קומות ובו סה"כ 8 דיירים. 3 מתוך הדיירים החליטו שהבניין שלהם שייך להם והקימו מתחת לבניין מועדונית (שמו שם טלויזיות, שולחן, כורסא, כסאות, שעון וכו'). התקינו שם גם דלת כניסה ובנוסף, גם גידרו את הגינה בצורה מאולתרת ומכוערת מאד (משום שהגישה אל המועדונית שלהם היא דרך הגינה). לא רק זה, בצד השני של הבניין הם שמו טרמפולינה להנאתו של הנכד של אחד משלושת הדיירים שהקימו את המועודנית. אני מתנגדת לכך וכן דיירת נוספת בבניין. השאלה, האם הם צריכים 100% חתימות או שמספיק להם רוב? יש לציין ששתי דיירות שחתמו להם, הן שוכרות ולא הבעלים. תודה מראש.
אני גרה בבניין בן 4 קומות ובו סה"כ 8 דיירים. 3 מתוך הדיירים החליטו שהבניין שלהם שייך להם והקימו מתחת לבניין מועדונית (שמו שם טלויזיות, שולחן, כורסא, כסאות, שעון וכו'). התקינו שם גם דלת כניסה ובנוסף, גם גידרו את הגינה בצורה מאולתרת ומכוערת מאד (משום שהגישה אל המועדונית שלהם היא דרך הגינה). לא רק זה, בצד השני של הבניין הם שמו טרמפולינה להנאתו של הנכד של אחד משלושת הדיירים שהקימו את המועודנית. אני מתנגדת לכך וכן דיירת נוספת בבניין. השאלה, האם הם צריכים 100% חתימות או שמספיק להם רוב? יש לציין ששתי דיירות שחתמו להם, הן שוכרות ולא הבעלים. תודה מראש.
שימוש ברכוש המשותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/12/16
שלום ליאה,
כל דייר רשאי לעשות ברכוש המשותף שימוש סביר ורגיל שאיננו מונע שימוש מדיירים אחרים.
לשם "השתלטות" על חלק מהרכוש המשותף נדרשת הסכמה של בעלי (ולא שוכרי) הדירות כולם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כל דייר רשאי לעשות ברכוש המשותף שימוש סביר ורגיל שאיננו מונע שימוש מדיירים אחרים.
לשם "השתלטות" על חלק מהרכוש המשותף נדרשת הסכמה של בעלי (ולא שוכרי) הדירות כולם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס רכישה למשפר דיור שיש לו גם דירת ירושה
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
איזה בטחונות מקובל לבקש משוכר דירה?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף