מהן הזכויות שלי כשוכר מחסן שנבנה ללא היתר בנייה?
שכירות חנות שאין לא היתר בנייה
ניסים אלוש
09/01/15
שלום
אני שוכר מחסן שנבנה ללא היתר בבניהה קלה וצורף לקראוון של בית כנסת. אני מפעיל בו קיוסק. אחרי שנה פנה אלי המועצה בטענה שאני נמצה בשטח חו'ם שהוא אסור לעסקים ועלי לפנות מיידית. אחרי שבוע קיבלתי התראה בכתב שיש להרוס את המבנה תוך 14 יוםמשום שאין לו היתר ואמר הפקח שאקבל עוד התראה של 14 יום ואח'כ יתחילו תהליך משפטי. אבל אחרי ההתראה ראשונה בא אלי ממונה על חפיקוח ואמר שלא יהיה עוד התראה אלא שאם לא נארס המבנה תוך כמה ימים יתבעו אותי ואקבל קנס גדול מאוד עם רישום פלילי.
אני רוצה לדעת מה הזכויות שלי אחרי שאני רק שוכר ולא בעל המבנה ואם כדאי להשאר ולבקש פיצויים בבית משפט הועיל ויש לי חוזה ל3 שנים עם הבית הכנסת, ויהיה לי הרבה הפסדים אם אני סוגר עכשיו ואין מקום אחר להעביר את החנות.
בבקשה תענו מהר משום שאני צריך להחזיר תשובה למועצה ביום ראשון ה11 לחודש.
תודה
אני שוכר מחסן שנבנה ללא היתר בבניהה קלה וצורף לקראוון של בית כנסת. אני מפעיל בו קיוסק. אחרי שנה פנה אלי המועצה בטענה שאני נמצה בשטח חו'ם שהוא אסור לעסקים ועלי לפנות מיידית. אחרי שבוע קיבלתי התראה בכתב שיש להרוס את המבנה תוך 14 יוםמשום שאין לו היתר ואמר הפקח שאקבל עוד התראה של 14 יום ואח'כ יתחילו תהליך משפטי. אבל אחרי ההתראה ראשונה בא אלי ממונה על חפיקוח ואמר שלא יהיה עוד התראה אלא שאם לא נארס המבנה תוך כמה ימים יתבעו אותי ואקבל קנס גדול מאוד עם רישום פלילי.
אני רוצה לדעת מה הזכויות שלי אחרי שאני רק שוכר ולא בעל המבנה ואם כדאי להשאר ולבקש פיצויים בבית משפט הועיל ויש לי חוזה ל3 שנים עם הבית הכנסת, ויהיה לי הרבה הפסדים אם אני סוגר עכשיו ואין מקום אחר להעביר את החנות.
בבקשה תענו מהר משום שאני צריך להחזיר תשובה למועצה ביום ראשון ה11 לחודש.
תודה
שימוש במחסן ללא היתר
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/01/15
שלום,
גם משתמש במקרקעין ללא היתר עובר עבירה לפי סעיף 204(א) לחוק התכנון והבנייה וקיימות סנקציות פליליות נגדו.
לפיכך- עליך לקיים את הצו. ככל שלא תעשה זאת- אתה חשוף להגשת כתב אישום נגדך.
ככל שנגרמים לך נזקים כספיים בשל הפינוי- באפשרותך להגיש תביעה כספית נגד הבעלים.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
גם משתמש במקרקעין ללא היתר עובר עבירה לפי סעיף 204(א) לחוק התכנון והבנייה וקיימות סנקציות פליליות נגדו.
לפיכך- עליך לקיים את הצו. ככל שלא תעשה זאת- אתה חשוף להגשת כתב אישום נגדך.
ככל שנגרמים לך נזקים כספיים בשל הפינוי- באפשרותך להגיש תביעה כספית נגד הבעלים.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
