האם ניתן לשנות ייעוד של חנות למגורים בדרום ת"א לאחר 55 שנה?
שינוי ייעוד -דרום ת"א
טל
12/08/14
שלום!
ברשותי חנות בדרום ת"א. (ברחוב צדדי)
55 שנה זה כבר עסק.
אני רוצה לשנות ייעוד ולעשות את המקום למגורים.
ניגשתי לעירית ת"א להוציא תוכניות ובמסמכים רשום שהייעוד שלו הוא למגורים אבל בגלל ש55 שנה זה היה עסק נאמר לי מעיריה שלא אוכל להחזיר את זה למגורים
אלא אם אני אבצע את כל התהליך הכרוך בשינוי ייעוד וזה נהפך להיות מסובך.
רציתי לדעת אם זה באמת נכון בגלל שעברו השנים אז כבר לא ניתן להתייחס למקום כמגורים?
ברשותי חנות בדרום ת"א. (ברחוב צדדי)
55 שנה זה כבר עסק.
אני רוצה לשנות ייעוד ולעשות את המקום למגורים.
ניגשתי לעירית ת"א להוציא תוכניות ובמסמכים רשום שהייעוד שלו הוא למגורים אבל בגלל ש55 שנה זה היה עסק נאמר לי מעיריה שלא אוכל להחזיר את זה למגורים
אלא אם אני אבצע את כל התהליך הכרוך בשינוי ייעוד וזה נהפך להיות מסובך.
רציתי לדעת אם זה באמת נכון בגלל שעברו השנים אז כבר לא ניתן להתייחס למקום כמגורים?
שינוי ייעוד בנכס לאחר 50 שנה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/08/14
טל שלום,
למיטב ידיעתי יש צדק במה שנאמר לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
למיטב ידיעתי יש צדק במה שנאמר לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נשמע מוזר
ש
14/08/14
הרי אם מישהו היה מתלונן על שימוש בניגוד לתכנית, יעלה על הדעת שהעירייה תגיד "מצטערים, זה ככה כבר הרבה זמן ולכן זה הפך לחוקי"?
תכנית היא בגדר חיקוק. אם מישהו לא פועל בהתאם לחיקוק במשך 50 שנה, זה עדיין לא הופך את פעולתו לחוקית.
עם זאת צריך לבחון את הדברים לעומק. למשל - האם החנות בבעלותך לפני תחילת תקפו של חוק התכנון והבניה, מתי הותר השימוש החורג מהתכנית, ועוד.
תכנית היא בגדר חיקוק. אם מישהו לא פועל בהתאם לחיקוק במשך 50 שנה, זה עדיין לא הופך את פעולתו לחוקית.
עם זאת צריך לבחון את הדברים לעומק. למשל - האם החנות בבעלותך לפני תחילת תקפו של חוק התכנון והבניה, מתי הותר השימוש החורג מהתכנית, ועוד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם מותר לקבלן למכור מחסן לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית