האם שימוש בלתי סביר ברכוש משותף יכול להוות עילה להתרת חוזה שכירות?
שימוש בלתי סביר
אלון
05/10/13
שלום רב
לפני כחודש חתמתי על חוזה להשכרת דירה בבניין משותף.
לאחרונה התחוור לי כי שכניי הצמודים לי, עושים שימוש בלתי סביר ברכוש משותף בבניין (שביל הגישה לדירות) ויתרה מכך הם אף השתלטו על חלק ממנו זה הצמוד לדירתם. הדבר מטריד עד מאוד מאחר וילדיהם מנצלים שטח זה למשחקים והתרוצצויות.
האם הדבר יכול להוות עילה להתרת חוזה ומה יש לעשות שכן מגורים בתנאים שכאלה אינם אפשריים
בתודה
לפני כחודש חתמתי על חוזה להשכרת דירה בבניין משותף.
לאחרונה התחוור לי כי שכניי הצמודים לי, עושים שימוש בלתי סביר ברכוש משותף בבניין (שביל הגישה לדירות) ויתרה מכך הם אף השתלטו על חלק ממנו זה הצמוד לדירתם. הדבר מטריד עד מאוד מאחר וילדיהם מנצלים שטח זה למשחקים והתרוצצויות.
האם הדבר יכול להוות עילה להתרת חוזה ומה יש לעשות שכן מגורים בתנאים שכאלה אינם אפשריים
בתודה
חוזה שכירות
עו"ד תומר שזר
מנהל
05/10/13
אני סבור שלא.
כיצד בעל הדירה אחראי לכך ?
יש כאן לטעמי בעיה מבחינתך.
אלא אם תוכיח שבעיה זו היתה ידועה לו , והוא הסתיר זאת.
וגם אז ישאלו מה מידת ההפרעה, ואם מדובר במשהו סביר, אז כאן גם יש לך בעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
כיצד בעל הדירה אחראי לכך ?
יש כאן לטעמי בעיה מבחינתך.
אלא אם תוכיח שבעיה זו היתה ידועה לו , והוא הסתיר זאת.
וגם אז ישאלו מה מידת ההפרעה, ואם מדובר במשהו סביר, אז כאן גם יש לך בעיה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?