האם הטענה של יוסי מוצדקת בנוגע לתביעת צו העשה של בני?

יש לי שאלה מעט מורכבת אז אציג אותה בדוגמא ברשותכם:

אבי ויוסי הם זוג חברים.

ליוסי יש קרקע והוא עשה הסכם קומבינציה עם אבי שלפיו אבי יבנה על הקרקע בניין ולאחר שיסיים לבנות חצי בניין יהיה של אבי וחצי של יוסי.

אבי (הקבלן) מכר דירה אחת לבני.

לאחר סיום הבניה הסתכסכו אבי ויוסי ולכן יוסי לא הסכים לרשום את הבניין כבית משותף.

בני תבע את אבי בצו עשה כדי שירשום את הבית על שמו אך אבי לא יכול לעשות זאת כיוון שיוסי מונע את הרישום.

אי לכך הגיש אבי הודעת צד ג' ליוסי לפיה בגללו הוא אינו יכול לבצע את צו העשה.

יוסי טוען כי לאבי אין עילה נגדו כיוון שלא אין כל חובה כלפי בני ולכן יש לדחות את התביעה.

האם הטענה של יוסי מוצדקת? שהרי באופן עקרוני אכן אין לו חובה כלפי בני אך יש לו חובה כלפי אבי (הסכם קומבינציה).

האם הודעת צד ג' היא הצעד המשפטי בו היה צריך לנקוט אבי?

תודה מראש וסליחה על מורכבות השאלה ואורכה-זה מאוד חשוב לי.