האם זו חובת עורך הדין לדאוג להסרת העיקולים על הנכס שנרכש?

שלום

רכשתי את דירתי הראשונה לפני למעלה משנתיים.הליך הרישום במינהל התעכב בגלל סיבות כאלו ואחרות (בעיות של הקבלן אם הערייה, טעיות רישום של העו"ד..)לפני כ-3 חודשים, לאחר שהסדרנו את כל הניירות הדרושים לטובת העברת הנכס במינהל (ובהמשך רישום בטאבו) נתגלו 24 עיקולים (מבתי משפט וכדו) על הנכס, שעדיין רשום במינהל על שם המוכר.לפי המידע שהורדתי מהאתר של המינהל העיקול הראשון רשום כחודשיים לאחר חתימת החוזה.פניתי למינהל ונאמר לי שעלי "להמציא פסיקתא מבית משפט לפי תקנה 34 א להסרת כל העיקולים או להמציא ביטולי עיקולים."העו"ד שלי לו מוכן להתאמץ כי טוען "שזה לא בתחום העבודה שהוא צריך לבצע" (זהו טיפול חיצוני שמצריך תשלומים נוספים)העו"ד של המוכר לא זז כי הוא לא מקבל כסף..

האם זו חובת עורכי הדין לדאוג שמצב כזה לא יקרה אוו הוא צריך לדאוג להסרת העיקולים?

מה היה עליי לעשות בנוסף לייצוג המשפטי (עורך דין) בכדי שמצב כזה לא יקרה?