כיצד ניתן לדעת אם הבניין שלי נכלל בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38?
רשימת בניינים בתמ"א 38
תומר
02/10/15
צהרים טובים,
ברחוב שלי החל פרויקט פינוי בינוי (אמנם בצעדיו הראשונים אך היה כבר כנס ראשון).
כיצד אני יכול לדעת אם בנייני עומד ברשימת הבניינים לפרויקט והאם יש חובה כלשהי על היזם לכלול בניינים כלשהם בפרויקט?(אם לדוגמא ברוב הרחוב מבצעים את הפרויקט).
שבת שלום.
ברחוב שלי החל פרויקט פינוי בינוי (אמנם בצעדיו הראשונים אך היה כבר כנס ראשון).
כיצד אני יכול לדעת אם בנייני עומד ברשימת הבניינים לפרויקט והאם יש חובה כלשהי על היזם לכלול בניינים כלשהם בפרויקט?(אם לדוגמא ברוב הרחוב מבצעים את הפרויקט).
שבת שלום.
אם אתה בעל דירה אתה אמור להיות מעורב בתהליך
סיכויים
02/10/15
תבדוק עם היזם. או עם וועד הביניין.
אם אתה בעלים של הדירה הם חייבים שתיהיה נוכח באסיפות. אם אתה שוכר דירה הם לא חייבים ליידע אותך ותתעדכן מהדיירים בביניין שלך. ואם אתה בעלים, ולא יידעו אותך בכלל בנושא אז אין להביניין שלך לא בפרוייקט זה.
ולשאלתך אם היזם חייב לכלול.... זה עיניין פרטי שלו והוא בוחר היכן להשקיע את כספו. זה כמו לשאול אם מישהוא קנה 4 דירות בביניין האם הוא חייב לקנות את כל הדירות. עיניין שלו. הכסף שלו.
במידה ואתם לא בפרוייקט יתכן שתיהיו בשלב הבא. ואם לא אז זכותכם ליזום עם חברה זו או אחרת ולהריץ פרוייקט משלכם. אם הנושא אושר בעיריה, יהיה לכם קל יותר ליזום. בהצלחה.
רשימת בנינים בתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
06/10/15
שלום תומר!
אני מבין שמדובר על פרויקט פינוי בינוי ולא תמ"א 38. יש הבדל בינהם מבחינת החוקים החלים.
אם בכל זאת מדובר על פרויקט תמ"א 38 - הפרויקט נעשה לכל בנין לחוד. העובדה שמבצעים הרבה פםרויקטים של תמ"א 38 ברחוב אצלכם היא לא רלבנטית. כל בעל דירה אמור לדעת אם אצלו בבנין התחילו הליכים לפרויקט כזה.
בכל מקרה- לא לא לחייב יזם לבצע פרויקט תמ"א 38 גם אצלכם.
אם ברחוב שלכם מתכננים פרויקט פינוי בינוי המצב יכול להיות שונה - שוב כל בעל דירה אמור לדעת אם הבנין שלו נכלל בפרויקט או לא. אבל במקרה שאתם לא נכללים - אפשר לנסות ולהגיש התנגדויות וכמובן גם לדבר על היזם על מנת לדרוש ולבקש להכליל אותכם במסגרת הפרויקט (במידה ויש נימוקים הגיוניים לכך).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שמדובר על פרויקט פינוי בינוי ולא תמ"א 38. יש הבדל בינהם מבחינת החוקים החלים.
אם בכל זאת מדובר על פרויקט תמ"א 38 - הפרויקט נעשה לכל בנין לחוד. העובדה שמבצעים הרבה פםרויקטים של תמ"א 38 ברחוב אצלכם היא לא רלבנטית. כל בעל דירה אמור לדעת אם אצלו בבנין התחילו הליכים לפרויקט כזה.
בכל מקרה- לא לא לחייב יזם לבצע פרויקט תמ"א 38 גם אצלכם.
אם ברחוב שלכם מתכננים פרויקט פינוי בינוי המצב יכול להיות שונה - שוב כל בעל דירה אמור לדעת אם הבנין שלו נכלל בפרויקט או לא. אבל במקרה שאתם לא נכללים - אפשר לנסות ולהגיש התנגדויות וכמובן גם לדבר על היזם על מנת לדרוש ולבקש להכליל אותכם במסגרת הפרויקט (במידה ויש נימוקים הגיוניים לכך).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
