האם אני חייב לערוך חוזה שכירות בין עצמי לחברה במקרה של רכישת נכס?
רכישת נכס נדל"ן ע"י חברה מול יחיד
מ'
13/01/14
אני בעל שליטה בחרת יחיד.אין בבעלותי כפרט נכסי נדל"ן אך אני שוקל לרכוש נכס באמצעות החברה(יותר הון זמין) על מנת להתגורר בה(לא למטרות עסק).האם במקרה כזה אני חייב לערוך חוזה שכירות(ביני כפרט לבין החברה שמשכירה את הנכס)?אם כן האם אני חייב לשלם מחיר השוק בגין השיכרות?(במקרה כזה החברה תצטרך לשלם מס על ההכנסה מהשכרה-דבר שמוריד כדאיות של כל העיניין) או שמא ניתן גם לקבוע גם מחיר שכירות זעום/סמלי בלבד?תודה.
רכישת נכס נדל"ן ע"י חברה מול יחיד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/01/14
שלום רב,
מדובר בשאלה המתאימה לפורום דיני מיסים. בנוסף, הייתי ממליצה לך להתייעץ עם רו"ח.
אך עם זאת הערה:
קח בחשבון שביום מן הימים כאשר החברה תמכור את הנכס היא תמוסה במס על רווח ההון ומעבר לכך, על כל סכום רווח ההון יהיה חיוב במס דיבידנד בהנחה שתמשוך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מדובר בשאלה המתאימה לפורום דיני מיסים. בנוסף, הייתי ממליצה לך להתייעץ עם רו"ח.
אך עם זאת הערה:
קח בחשבון שביום מן הימים כאשר החברה תמכור את הנכס היא תמוסה במס על רווח ההון ומעבר לכך, על כל סכום רווח ההון יהיה חיוב במס דיבידנד בהנחה שתמשוך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
