האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על רכישת חניה צמודה לדירה אחרת?
רכישת חניה צמודה
זאב
10/04/15
ברצוני לרכוש חניה הצמודה לדירה אחרת בבניין.
הדירה לה צמודה כיום החניה, יש לה משכנתא.
האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על רכישת החניה לטובתי , במידה והבנק לא יהיה מוכן לשחרר את החניה מהמשכנתא ?
שווי הדירה הוא פי 3 מגובה המשכנתא.
הדירה לה צמודה כיום החניה, יש לה משכנתא.
האם ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על רכישת החניה לטובתי , במידה והבנק לא יהיה מוכן לשחרר את החניה מהמשכנתא ?
שווי הדירה הוא פי 3 מגובה המשכנתא.
רכישת חנייה של שכן בבניין
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
12/04/15
שלום,
רכישת חנייה היא כרכישת נכס מקרקעין לכל דבר ועניין. יש להכין הסכם מכר ולדווח על העסקה לרשות המיסים (לרבות תשלומי מס שבח ומס רכישה).
לא ניתן לרשום הערת אזהרה על חלק מתת חלקה.
לפני ביצוע עסקת הרכישה אני מציעה לקבל הסכמה עקרונית מהבנק (מה שלא נראה לי בעייתי בנסיבות אלה), וכן לקבל הסכמת בעלי הדירות האחרות בבניין לתיקון צו הבית המשותף, כך שהחנייה תוצמד לדירתך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
רכישת חנייה היא כרכישת נכס מקרקעין לכל דבר ועניין. יש להכין הסכם מכר ולדווח על העסקה לרשות המיסים (לרבות תשלומי מס שבח ומס רכישה).
לא ניתן לרשום הערת אזהרה על חלק מתת חלקה.
לפני ביצוע עסקת הרכישה אני מציעה לקבל הסכמה עקרונית מהבנק (מה שלא נראה לי בעייתי בנסיבות אלה), וכן לקבל הסכמת בעלי הדירות האחרות בבניין לתיקון צו הבית המשותף, כך שהחנייה תוצמד לדירתך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
