האם מותר לרכוש חצי גג מהשכן לצורך הרחבת הדירה?
רכישת חדר על הגג מהשכן
עפרי
27/08/13
לדירה שלנו מוצמד חצי גג עם חדר על הגג. אותו מצב קיים גםב אצל השכן היחיד שלנו בקומה. כעת השכן לא מעוניין יותר בגג ובתוספת שבנויה שם ואנחנו דווקא מעוניינים להרחיב את הדירה שלנו. האם חוקית מותר לנו לרכוש מהשכן שלנו את חצי הגג שלו והחדר שעל הגג, כך שבעצם כל הגג יוצמד לדירה שלנו ויהיו לנו שני חדרים על הגג? אם כן, במה זה כרוך? האם צריך רק לעשות העברה בטאבו או שיש גם צורך בהיתרים כלשהם מהעירייה?
תודה
תודה
רכישת חדר על הגג מהשכן - תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/08/13
עפרי שלום,
במידה והגג מוצמד אל דירותיכם בלבד ניתן לרכוש מהשכן את חצי הגג שמוצמד לדירתו.
עליכם לערוך ביניכם חוזה מכר ולדווח על הרכישה למיסוי מקרקעין כבכל עסקת מקרקעין אחרת.
מבחינת רישום הזכויות החדשות, הדבר יתבצע באמצעות תיקון צו הבית המשותף בטאבו. לתיקון זה יש צורך בקבלת הסכמת יתר דיירי הבניין.
אני ממליצה לך להיעזר בעו"ד מתחום המקרקעין שילווה אותך בביצוע העסקה ורישום הזכויות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
במידה והגג מוצמד אל דירותיכם בלבד ניתן לרכוש מהשכן את חצי הגג שמוצמד לדירתו.
עליכם לערוך ביניכם חוזה מכר ולדווח על הרכישה למיסוי מקרקעין כבכל עסקת מקרקעין אחרת.
מבחינת רישום הזכויות החדשות, הדבר יתבצע באמצעות תיקון צו הבית המשותף בטאבו. לתיקון זה יש צורך בקבלת הסכמת יתר דיירי הבניין.
אני ממליצה לך להיעזר בעו"ד מתחום המקרקעין שילווה אותך בביצוע העסקה ורישום הזכויות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
