איך ניתן לרכוש דירה שאינה רשומה בטאבו ולקבל משכנתא עליה?
רכישת דירה
נעמי
24/04/15
שלום אנו עומדים בפני רכישת בית דו משפחתי שהליך הרישום בטאבו על המוכרים לא בוצע. הם החלו בתהליך אך זה יקח זמן. כיום הבית רשום על שם חברה קבלנית והמוכרים שלנו והשכנה רשומים בהערת אזהרה (כמו כן גם בנק לאומי למשכנתאות רשום מאחר והם קבלו משכנתא).הבית הוא בית דו עם הסכם שיתוף. כיצד ניתן לרכוש ולקבל משכנתא על הבית לפני שההליך הסתיים? תודה
רכישת דירה שאינה רשומה בטאבו על שם המוכרים
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
26/04/15
שלום,
יש לבחון תחילה מדוע הדירה לא רשומה בבעלות המוכרים.האם יש בעיה מבחינת התחייבויות הקבלן או שהוא עומד בלוחות הזמנים על פי ההסכם בינו לבין המוכרים.בנקים בדרך כלל פחות מעדיפים לתת מימון לעסקאות כאלה בגלל הסיכון שקיים בהם, שהרי אתם רוכשים זכויות ממי שהוא עדיין לא בעל הזכויות בנכס.מומלץ לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה.
בברכה,עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יש לבחון תחילה מדוע הדירה לא רשומה בבעלות המוכרים.האם יש בעיה מבחינת התחייבויות הקבלן או שהוא עומד בלוחות הזמנים על פי ההסכם בינו לבין המוכרים.בנקים בדרך כלל פחות מעדיפים לתת מימון לעסקאות כאלה בגלל הסיכון שקיים בהם, שהרי אתם רוכשים זכויות ממי שהוא עדיין לא בעל הזכויות בנכס.מומלץ לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה.
בברכה,עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
