מה משמעות ההערה בנסח בית משותף לגבי חכירת העירייה?
רישום חכירה של עירייה בנסח של בית משותף
גדי
25/03/14
שלום רב,
הוצאתי נסח של בית משותף מהאתר של משרד המשפטים.
בתחילת הנסח נרשם "הערות: 10303/65/דר' בצו רישום הבית המשותף קיימת הפניה לתקנון מצוי או לתקנון מוסכם. יש לעיין בתיק הפעולה".
לאחר מכן נרשמה כותרת "חכירות" ובה נרשם שהחוכרים הם העירייה, בשלמות, לתקופה של 999 שנים.
לבסוף נרשמה כותרות חלקת משנה 1 וה-"בעלויות" בחלקה, חלקת משנה 2 וה-"בעלויות" בחלקה וכו'.
שאלותיי הן:
1. מה משמעות ההערה המופיעה בתחילת הנסח (אותה ציטטתי לעיל)?
2. מה משמעות החכירה (בשלמות) לעירייה לתקופה של 999 שנים?
3. האם החכירה של העירייה קשורה לבעלות בחלקות המשנה?
לתשובתכם אודה,
גדי
הוצאתי נסח של בית משותף מהאתר של משרד המשפטים.
בתחילת הנסח נרשם "הערות: 10303/65/דר' בצו רישום הבית המשותף קיימת הפניה לתקנון מצוי או לתקנון מוסכם. יש לעיין בתיק הפעולה".
לאחר מכן נרשמה כותרת "חכירות" ובה נרשם שהחוכרים הם העירייה, בשלמות, לתקופה של 999 שנים.
לבסוף נרשמה כותרות חלקת משנה 1 וה-"בעלויות" בחלקה, חלקת משנה 2 וה-"בעלויות" בחלקה וכו'.
שאלותיי הן:
1. מה משמעות ההערה המופיעה בתחילת הנסח (אותה ציטטתי לעיל)?
2. מה משמעות החכירה (בשלמות) לעירייה לתקופה של 999 שנים?
3. האם החכירה של העירייה קשורה לבעלות בחלקות המשנה?
לתשובתכם אודה,
גדי
רישום חכירה של עירייה בנסח של בית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/03/14
גדי שלום,
קל יותר לענות לך אם הייתה לי האפשרות לראות את הנסח.
ובכל זאת, למיטב ידיעתי, ההערה למעלה אומרת שכדאי לעיין בתקנון הבית המשותף, יכול להיות שיש שם אי אלו תקנות מיוחדות בייחוד לאור כך שהעיריה היא החוכרת של המקרקעין.
לגבי החכירה- זה אומר שהעיריה חכרה את הקרקע ממדינת ישראל (לא ציינת האם רשומה גם המדינה בנסח)
לגבי שאלתך השלישית- יש לראות את הנסח כדי להבין יותר טוב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
ו
קל יותר לענות לך אם הייתה לי האפשרות לראות את הנסח.
ובכל זאת, למיטב ידיעתי, ההערה למעלה אומרת שכדאי לעיין בתקנון הבית המשותף, יכול להיות שיש שם אי אלו תקנות מיוחדות בייחוד לאור כך שהעיריה היא החוכרת של המקרקעין.
לגבי החכירה- זה אומר שהעיריה חכרה את הקרקע ממדינת ישראל (לא ציינת האם רשומה גם המדינה בנסח)
לגבי שאלתך השלישית- יש לראות את הנסח כדי להבין יותר טוב.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
ו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
