איך ניתן להבטיח העברת זכויות במעלית בבניין משותף לקונה העתידי?
קניית זכויות במעלית בבניין משותף
רוני
11/06/15
שלום,
יש לנו בבניין מעלית שנבנתה ע"י כך שרק חלק מהדיירים "קנו" אותה לפני 5 שנים. (הבניין כבר מעל 10 שנים).
רק מי שקנה אותה קיבל מפתח לעשות בה שימוש, ואני, שלא השתתפתי בקניית המעלית, לא קיבלתי מפתח.
כיום אני רוצה לקנות את חלקי במעלית ולקבל מפתח. הדיירים שקנו מסכימים ורוצים שאחתום על הסכם ביני לבינם.
שאלתי: איך אני מבטיח את עצמי שכשאני ארצה למכור את הדירה, אוכל להעביר את זכותי בקניינית במעלית גם לקונה העתידי? האם צריך רישום בתקנון הבית המשותף? האם תספיק רק החלטת ועד בית?
יש לנו בבניין מעלית שנבנתה ע"י כך שרק חלק מהדיירים "קנו" אותה לפני 5 שנים. (הבניין כבר מעל 10 שנים).
רק מי שקנה אותה קיבל מפתח לעשות בה שימוש, ואני, שלא השתתפתי בקניית המעלית, לא קיבלתי מפתח.
כיום אני רוצה לקנות את חלקי במעלית ולקבל מפתח. הדיירים שקנו מסכימים ורוצים שאחתום על הסכם ביני לבינם.
שאלתי: איך אני מבטיח את עצמי שכשאני ארצה למכור את הדירה, אוכל להעביר את זכותי בקניינית במעלית גם לקונה העתידי? האם צריך רישום בתקנון הבית המשותף? האם תספיק רק החלטת ועד בית?
קניית זכויות במעלית בבניין משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/06/15
רוני שלום,
עליך להגדיר בהסכם שבינך לבין "בעלי המעלית" כי הזכות לשימוש במעלית תוקנה ולכל רוכשי דירתך בעתיד.
האם הזכויות במעלית רשומות כעת בתקנון? אם כן, יש לתקן את התקנון בהתאם.
בברכה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
עליך להגדיר בהסכם שבינך לבין "בעלי המעלית" כי הזכות לשימוש במעלית תוקנה ולכל רוכשי דירתך בעתיד.
האם הזכויות במעלית רשומות כעת בתקנון? אם כן, יש לתקן את התקנון בהתאם.
בברכה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?