איך אפשר לקנות דירה לילדה בת שנה באמצעות הון עצמי ומשכנתא?
קניית דירה לילד
שמוליק
27/07/17
שלום
יש לי ילדה בת שנה ואני מעונין לקנות לה דירה ע"י הון עצמי של 25% והשאר במשכנתא וההכנסה מהשכירות תכסה את המשכנתא או חלקה. וכך שהילדה תגדל יהיה לה דירה משלה האם זה אפשרי ומה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת (בבעלותי יש דירה אחת) תודה רבה.
יש לי ילדה בת שנה ואני מעונין לקנות לה דירה ע"י הון עצמי של 25% והשאר במשכנתא וההכנסה מהשכירות תכסה את המשכנתא או חלקה. וכך שהילדה תגדל יהיה לה דירה משלה האם זה אפשרי ומה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת (בבעלותי יש דירה אחת) תודה רבה.
קניית דירה לילד
עו"ד לילך עתני
מנהלת
30/07/17
שלום שמוליק,
מאחר שיש לך כבר דירה על שמך, רכישת הדירה ע"ש בתך הקטינה תחשב כרכישה שלך מבחינת מיסוי - כלומר תשלם מס רכישה של 8% לפחות.
בנוסף - יתכן שלא תקבל מבנק למשכנתאות את הסכום הדרוש לך. יש לוודא זאת מול הבנק.
חשוב לזכור שמשנרשמה דירה ע"ש קטין כל עסקה בה תדרוש אישור של בית המשפט לענייני משפחה, שיבחן את טובתה של הקטינה וכיצד נשמרות זכויותיה.
ממליצה לך לפנות לעו"ד ליעוץ משפטי פרטני, שם יבחנו נסיבותיכם ויוסברו לך הסיכונים והיתרונות ברכישה כאמור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מאחר שיש לך כבר דירה על שמך, רכישת הדירה ע"ש בתך הקטינה תחשב כרכישה שלך מבחינת מיסוי - כלומר תשלם מס רכישה של 8% לפחות.
בנוסף - יתכן שלא תקבל מבנק למשכנתאות את הסכום הדרוש לך. יש לוודא זאת מול הבנק.
חשוב לזכור שמשנרשמה דירה ע"ש קטין כל עסקה בה תדרוש אישור של בית המשפט לענייני משפחה, שיבחן את טובתה של הקטינה וכיצד נשמרות זכויותיה.
ממליצה לך לפנות לעו"ד ליעוץ משפטי פרטני, שם יבחנו נסיבותיכם ויוסברו לך הסיכונים והיתרונות ברכישה כאמור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
