האם כדאי לפסול דירה בבניין ישן בן 50-60 שנה להשקעה?
קניית דירה להשקעה
שרית
01/08/15
שלום רב, יש לי שאלה עקרונית. אני מחפשת דירה להשקעה. האם עליי לפסול על הסף דירה בבניין ישן בן 50-60 שנה? איזה צרות יכולות להיות עם בניין בגיל כזה? יש לציין ששאר הנתונים טובים: יש לה עורף פתוח. היא נמצאת במיקום מרכזי וכו' האם יש טעם לקחת שמאי או לשלול על הסף? תודה!שרית
רכישת דירה ישנה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
02/08/15
שלום,
רכישת דירה יד שנייה, בשונה מרכישת דירה מקבלן, היא רכישה ללא אחריות AS-IS, כלומר אם ישנו פגם/ ליקוי בדירה שנגרם לאחר קבלת המפתח- האחריות לתיקון תחול על הקונה.
בדירה ישנה יש יותר סיכוי לליקויים, שכן המערכות הינן ישנות.
ניתן להזמין חברת בדק שיבצעו בדיקות פיזיות בדירה, וכן יבדקו את הדירה מבחינה תכנונית ברשות המקומית.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
רכישת דירה יד שנייה, בשונה מרכישת דירה מקבלן, היא רכישה ללא אחריות AS-IS, כלומר אם ישנו פגם/ ליקוי בדירה שנגרם לאחר קבלת המפתח- האחריות לתיקון תחול על הקונה.
בדירה ישנה יש יותר סיכוי לליקויים, שכן המערכות הינן ישנות.
ניתן להזמין חברת בדק שיבצעו בדיקות פיזיות בדירה, וכן יבדקו את הדירה מבחינה תכנונית ברשות המקומית.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
האם ניתן לסלק אופניים של זרים הקשורים במתקנים בשטח הבניין המשותף?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?