האם אני חייב במס רכישה על דירה שנייה אם אני מוכר דירה קיימת?
קניית דירה חדשה שתהיה מוכנה רק 30 חודשים
רון
16/12/10
שלום רב - אני עומד לקנות דירה על הנייר מקבלן שתהיה מוכנה רק עוד 30 חודשים . כיום יש לי דירה שברשותי ( על שמי ) שאני אמכור ברגע שהדירה החדשה תהיה מוכנה - האם אני חייב במס של דירה שנייה ??
מס רכישה ברכישת דירה חלף דירה קיימת
עו"ד טל רכניץ
מנהל
16/12/10
בחוק ישנה התייחסות לסיטואציה שאתה מתאר, כך שלטעמי אין מקום לדאגה מבחינתך:" בעשרים וארבעה החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן - בשנים עשר החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם על הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן בשליטתו של הרוכש - בשנים עשר החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
פינוי רכבים נטושים משטח חניה משותפת לקראת שיפוץ?
כיצד מחושבת הצמדה למדד בדירות קבלן?