האם ניתן להעביר דירה לאח ללא מס רכישה לאחר העברת דירות אחרות?
קניה ומכירה
שלומק'ה
09/11/16
ברשותי 2 דירות על שמי מבחינת מיסוי.
הנני מעונין לעשות העברה ללא תמורה של 2 הדירות לאח ולקנות דירה לעצמי (דירה 3).
לאחר ביצוע ההעברה ללא תמורה לאח וקניית הדירה החדשה, האם אני יכול לבצע העברה ללא תמורה של הדירה החדשה (דירה 3) לאח נוסף, ולקנות דירה חדשה (דירה 4) במועד מאוחר יותר נניח חצי שנה-שנתיים לאחר ההעברה ללא תמורה של דירה מספר 3 ,ללא מס רכישה?
אם לא, מהי תקופת הצינון?
לאח הנוסף יש דירה על שמו.
הדירה ה3 הינה דירה אשר מיועדת לפינוי בינוי וכרגע מושכרת ותשאר כך עד הפינוי.
הנני מעונין לקנות דירת מגורים אך טרם מצאתי ויש כאן הזדמנות טובה.
בסופו של דבר ארצה שהאח הנוסף יעביר אלי חזרה את הדירה.
הנני מעונין לעשות העברה ללא תמורה של 2 הדירות לאח ולקנות דירה לעצמי (דירה 3).
לאחר ביצוע ההעברה ללא תמורה לאח וקניית הדירה החדשה, האם אני יכול לבצע העברה ללא תמורה של הדירה החדשה (דירה 3) לאח נוסף, ולקנות דירה חדשה (דירה 4) במועד מאוחר יותר נניח חצי שנה-שנתיים לאחר ההעברה ללא תמורה של דירה מספר 3 ,ללא מס רכישה?
אם לא, מהי תקופת הצינון?
לאח הנוסף יש דירה על שמו.
הדירה ה3 הינה דירה אשר מיועדת לפינוי בינוי וכרגע מושכרת ותשאר כך עד הפינוי.
הנני מעונין לקנות דירת מגורים אך טרם מצאתי ויש כאן הזדמנות טובה.
בסופו של דבר ארצה שהאח הנוסף יעביר אלי חזרה את הדירה.
קניה ומכירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/16
שלום שלומק'ה,
אם 2 הדירות שעל שמך לא התקבלו במתנה או בירושה מהורים/סבים, העברתן לאח לא תהיה פטורה ממס שבח (וכך גם החזרת הדירה אליך מאחיך).
תקופת צינון חלה על מקבל המתנה ולא על נותן המתנה.
מכירה הפטורה ממס לפי פרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין ניתן לבצע רק אחת ל 18 חודשים.
בכל מקרה- מומלץ לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ משפטי פרטני בטרם ביצוע עסקה כלשהי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם 2 הדירות שעל שמך לא התקבלו במתנה או בירושה מהורים/סבים, העברתן לאח לא תהיה פטורה ממס שבח (וכך גם החזרת הדירה אליך מאחיך).
תקופת צינון חלה על מקבל המתנה ולא על נותן המתנה.
מכירה הפטורה ממס לפי פרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין ניתן לבצע רק אחת ל 18 חודשים.
בכל מקרה- מומלץ לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ משפטי פרטני בטרם ביצוע עסקה כלשהי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?