כיצד ניתן למנוע מהמושב להקטין את שטח הנחלה שלנו?
צמצום שטח בנחלה לטובת בניית יחידות דיור
אנו גרים במשק באחד המושבים ונקראים ברי רשות
בוקר אחד קמו במושב והחליטו כי הם מעוניינים לצמצם את גודל המשק שלנו ולקחת את השצ"פ ולבנות 2 יחידות דיור בקדמת המשק ללא אישור שלנו כעת הם טוענים כי אינם צריכים כלל את אישורינו
אנו מתנגדים נחרצות לקידום תוכנית זו בוועדה המקומית / מחוזית
מה עלינו לעשות ?
אשמח לתשובתכם
האם המושב יכול להקטין את שטח הנחלה
שלום רב,
מתשובתכם עולה כי זכויותיכם בנחלה הן של בר רשות אולם לא פרטת האם מדובר בחלקת המגורים חלקה א או בחלקות החקלאיות (חלקה ב וג) .אם מדובר בחלקות החקלאיות קיימת נטיה בפסיקה להכיר בזכוית האגודה לנייד חלקות חקלאיות לטובת צרכי הכלל, אם כי הפסיקה בענין היא הטרוגנית ואינה חד משמעית.
אם מדובר בחלקת המגורים - הנטיה היא להכיר בזכויות בר הרשות כזכויות השקולות מבחינה נורמטיבית לזכויות חכירה אולם גם אז - עדיין יש לבחון מהיכן אתם מסיקים מה גודל המשק שלכם ? על איזו מפה או תכנית אתם מסתמכים ומה מעמדה התכנוני לעומת תכניות אחרות
יש חשיבות גם לשאלה מהי מכסת הנחלה בישוב שלכם והאם אתם מחזיקים בשטחים העולים עליה או לא
בכל מקרה על מנת להשיב לשאלתכם יש לערוך בירור מקיף ויסודי של זכויותיכם וקצרה יריעת פורום זה מלברר זאת
בברכה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
