מה היתרונות והחסרונות בפיצול בית פרטי ליחידות מעבר להנחה בארנונה?
פיצול בית פרטי ליחידות – יתרונות וחסרונות
בונבון
16/02/18
שלום,
אני גר בבית פרטי וכך הוא גם רשום בטאבו.
בעבר השכרתי חלק מהבית ובעירייה הוא רשום כ 2 יחידות = עיקרית (180 מ"ר) + יחידת דיור (70 מ"ר). לכל יחידה ניתן מספר נכס שונה וחשבון ארנונה ניפרד המשולם על ידי בהוראת קבע.
כיום (מסיבות בריאות) אני זכאי להנחה משמעותית (70%) בארנונה , אותה אני מקבל רק על החלק העיקרי בו אני מתגורר.
בעירייה אמרו לי שאם 2 החלקים יאוחדו ליחידה אחת, אוכל לקבל את ההנחה על כל הבית.
שאלתי היא:
למעט נושא הארנונה, מה היתרונות והחסרונות במהלך כזה??
אני גר בבית פרטי וכך הוא גם רשום בטאבו.
בעבר השכרתי חלק מהבית ובעירייה הוא רשום כ 2 יחידות = עיקרית (180 מ"ר) + יחידת דיור (70 מ"ר). לכל יחידה ניתן מספר נכס שונה וחשבון ארנונה ניפרד המשולם על ידי בהוראת קבע.
כיום (מסיבות בריאות) אני זכאי להנחה משמעותית (70%) בארנונה , אותה אני מקבל רק על החלק העיקרי בו אני מתגורר.
בעירייה אמרו לי שאם 2 החלקים יאוחדו ליחידה אחת, אוכל לקבל את ההנחה על כל הבית.
שאלתי היא:
למעט נושא הארנונה, מה היתרונות והחסרונות במהלך כזה??
איחוד דירות
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
22/02/18
אני מניח שהרישום בעירייה לא נרשם גם בלשכת רישום המקרקעין והבית רשום כחלקה אחת.
במידה והנכס היה נמכר במצב בו הוא מפוצל ניתן היה לטעון על ידי רשויות המס כי מדובר במכירה של 2 דירות, דבר ששולל את הפטור ממס שבח דירה יחידה ככל שקיים.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
במידה והנכס היה נמכר במצב בו הוא מפוצל ניתן היה לטעון על ידי רשויות המס כי מדובר במכירה של 2 דירות, דבר ששולל את הפטור ממס שבח דירה יחידה ככל שקיים.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
