איך מפנים שוכר שהפר את הסכם השכירות בדירה שבה מתגורר חולה אלצהיימר?

אני מתגוררת אצל אדם חולה אלצהיימר  אשר משכיר חדר בדירתו. מאחר ומצב המחלה אצלו מתדרדר הוא הכניס דיירת ועשה איתה חוזה לשנה וגבה ממנה סכום של 600 ₪ במקום 2000 ₪ הסכום שהיה גובה בדרך כלל. לאחר פניה לבעל השוכרת לתקן את הטעות הוסכם כי החוזה יתוקן והם ישלמו את הסכום הנדרש .אציין כי החוזה לא תוקן ...כעבור חודש מכניסתם לדירה  הגיסה של השוכרת באה ושילמה למשכיר 1000₪ וטענה שאין ביכולתם לשלם יותר. באותו יום הודענו לה שהם צריכים לחפש מקום אחר לשכור. במשך חודש אנו מבררים מה קורה בקשר למציאת דירה עבורם הם אומרים שעדיין לא מצאו. בעל הדירה מתוך כעס נעל את הדירה ולאחר פניה של השוכרים למשטרה הוא נאלץ לפתוח את הדלת לשוכרים.לפני כשבוע ששאלתי מה קורה עם החיפוש ענה בעל השוכרת שאין בכוונתו לעזוב וגם לא לשלם .אציין גם שזה חדר אחד וחיים בו זוג עם שישה ילדים אשר מטרידים גם את שלוות כל השכנים. מה עושים במצב כזה ואיך מפנים אותם בהקדם? תודה מראש על התשובות