האם ניתן להתנגד להריסת בניין אם יש לו ערך רגשי אישי?

סעיף 14א(ו) לתמ"א 38 קובע שלא יבוצע תמ"א תוך הריסה ובניה מחדש, אם למבנה יש ערך היסטורי ואדריכלי.



במרבית הוועדות המקומיות יש "רשימות שימור" (ולא תכנית שימור), ושם הן מציינות אילו מבנים הן סבורות שיש להם ערך היסטורי ואדריכלי, ושאין לבצע בהם תמ"א 38/2 (הריסה ובניה מחדש) אלא רק תמ"א 38/1 (תוספת קומות והרחבת דיור) או בכלל לא לבצע תמ"א.



בהחלטת ועדת הערר מהחודש שעבר צוין שכדי להחיל את סיפת סעיף 14א(ו) להוראות תמ"א 38 על מבנה שאינו נכלל בתכנית שימור, על הטוען לערך היסטורי ואדריכלי, להרים נטל כבד ביותר, להראות כי נפלה שגגה ברשימת השימור או כי הנכס ראוי להיכלל ברשימה זו, על אף שלא נכלל בתכנית השימור.



כלומר, אם הערך הרגשי הוא שלך בלבד - סיכוייך קטנים. אם תצליחי להראות שהערך הרגשי הוא ציבורי (מאפיינים מיוחדים או היסטוריים למבנה) - סיכוייך משופרים יותר, אם כי עדיין יש משוכה גבוהה מאוד שצריך לעבור (בהנחה ובעיר שאת גרה המבנה אינו כלול ברשימת השימור).