האם יש תקופת צינון לאחר העברה ללא תמורה בין בני זוג במכירת דירה?
פטור מס שבח בהעברה ללא תמורה
ישי
04/11/13
בס"ד
שלום רב,
ידוע כי העברה ללא תמורה לבן זוג אינה שורפת פטור לדירת מגורים מזכה (על 4 שנים), האם יש משמעות לדירה הנמכרת, כלומר:
אדם העביר לאשתו מחצית מהדירה שהייתה רשומה על שמו (הם מתגוררים בדירה בה בוצעה העברת מחצית הזכויות וזוהי דירתם היחידה), לאחר שהעביר הבעל מחצית לאישה (כעבור פחות משנה) הם מעוניינים למכור את הדירה שבה רשומים כעת שניהם כבעלים, האם יש משמעות לכך שהדירה שהם מוכרים זו הדירה שבה ביצעו את העברה ללא תמורה, והאם הבעל שהוא מכר כביכול לאישתו את מחצית הדירה יחוייב במס כתוצאה ממכירת הדירה כרגע לצד ג'.
תודה
שלום רב,
ידוע כי העברה ללא תמורה לבן זוג אינה שורפת פטור לדירת מגורים מזכה (על 4 שנים), האם יש משמעות לדירה הנמכרת, כלומר:
אדם העביר לאשתו מחצית מהדירה שהייתה רשומה על שמו (הם מתגוררים בדירה בה בוצעה העברת מחצית הזכויות וזוהי דירתם היחידה), לאחר שהעביר הבעל מחצית לאישה (כעבור פחות משנה) הם מעוניינים למכור את הדירה שבה רשומים כעת שניהם כבעלים, האם יש משמעות לכך שהדירה שהם מוכרים זו הדירה שבה ביצעו את העברה ללא תמורה, והאם הבעל שהוא מכר כביכול לאישתו את מחצית הדירה יחוייב במס כתוצאה ממכירת הדירה כרגע לצד ג'.
תודה
תקופת צינון לאחר העברה ללא תמורה בין קרובים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
04/11/13
ישי שלום,
לאחר ביצוע העברה ללא תמורה בין בני זוג, קיימת תקופת "צינון" אשר בה לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
אם בכל מקרה תחליט למכור בתוך תקופת הצינון, ייתכן ויהיה לך פטור ממס שבח רק עבור מחצית הדירה שהייתה שלך טרם העברת המחצית השנייה, כלומר, לא בגין החלק שהועבר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לאחר ביצוע העברה ללא תמורה בין בני זוג, קיימת תקופת "צינון" אשר בה לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
אם בכל מקרה תחליט למכור בתוך תקופת הצינון, ייתכן ויהיה לך פטור ממס שבח רק עבור מחצית הדירה שהייתה שלך טרם העברת המחצית השנייה, כלומר, לא בגין החלק שהועבר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
