איך יכול הקונה להבטיח את זכויותיו ברכישת דירה ממוכר בפשיטת רגל?
עיקול מול זכות רוכש
דבי
29/06/17
שלום
אדם רכש דירה שרשומה במנהל
באישור זכויות לא היו עיקולים על המוכר. הקונה שילם תשלום ראשון ואז הסתבר שהמוכר בהליך פשיטת רגל ועודכנו עיקולים במנהל..הקונה רוצה את הבית איך אפשר לבצע עסקה כזאת מבלי להבריח נכסים לטובת המוכר החייב.
לאן יפנה עורך דין הקונה כדי לא להתרשל?
אדם רכש דירה שרשומה במנהל
באישור זכויות לא היו עיקולים על המוכר. הקונה שילם תשלום ראשון ואז הסתבר שהמוכר בהליך פשיטת רגל ועודכנו עיקולים במנהל..הקונה רוצה את הבית איך אפשר לבצע עסקה כזאת מבלי להבריח נכסים לטובת המוכר החייב.
לאן יפנה עורך דין הקונה כדי לא להתרשל?
רכישה מפושט רגל
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/07/17
שלום דבי,
לא הרור משאלתך אם המוכר כבר היה בפשיטת רגל בעת המכירה או נכנס להליך בשלב מאוחר יותר.
כמו כן לא ברור האם וכיצד הובטחו זכויות הקונה.
כעקרון, אם העסקה נעשתה בתום לב טרם מתן צו הכינוס - היא לא תבוטל. יש להקפיד להעביר את הכספים בהתאם להנחיות הנאמן ובכפוף לביטול העיקולים.
חשוב לפנות ליעוץ משפטי פרטני בהקדם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא הרור משאלתך אם המוכר כבר היה בפשיטת רגל בעת המכירה או נכנס להליך בשלב מאוחר יותר.
כמו כן לא ברור האם וכיצד הובטחו זכויות הקונה.
כעקרון, אם העסקה נעשתה בתום לב טרם מתן צו הכינוס - היא לא תבוטל. יש להקפיד להעביר את הכספים בהתאם להנחיות הנאמן ובכפוף לביטול העיקולים.
חשוב לפנות ליעוץ משפטי פרטני בהקדם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם הערה בדבר העברה לזרים מונעת מכירה לערבי ישראלי?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?