האם יש פיצוי לדיירים במקרה של עיכוב בסיום עבודות בשטח הציבורי של הבניין?
עיכוב בסיום עבודות בשטח הציבורי של הבניין
מוני מינס
24/02/16
שלום,
לאחרונה רכשתי דירה חדשה מקבלן.
מפתח הדירה התקבל בעיכוב של 90 יום מהתאריך המקורי בחוזה.
עפ חוק המכר מותר לקבלנים לעכב את מסירת המפתח ב 60 יום ולאחר מכן אני זכאי לפיצוי. העניין אצלי שהקבלן הכניס בחוזה שמותר לו להתעכב במסירת המפתח עד 90 יום, האם הסעיף הזה קביל ותקין אל מול החוק???
משהו נוסף, עברו כבר כ 3 חודשים מאז שקיבלתי מפתח לדירה ועדיין הקבלן לא סיים את העבודות בבניין בשטח הציבורי, כגון חומה בחניה, תיקוני צבע ועוד דברים שרשומים בחוזה תחת שטח ציבורי, וכמו שזה נראה זה יקח עוד הרבה זמן.
שאלתי היא, האם קיים חוק שמפצה את הדיירים במקרה שהקבלן לא סיים את העבודות בשטח הציבורי לאחר x זמן בדומה לעיכוב במפתח לדירה??!
אודה להתייחסותכם בנושא,
מוני.
לאחרונה רכשתי דירה חדשה מקבלן.
מפתח הדירה התקבל בעיכוב של 90 יום מהתאריך המקורי בחוזה.
עפ חוק המכר מותר לקבלנים לעכב את מסירת המפתח ב 60 יום ולאחר מכן אני זכאי לפיצוי. העניין אצלי שהקבלן הכניס בחוזה שמותר לו להתעכב במסירת המפתח עד 90 יום, האם הסעיף הזה קביל ותקין אל מול החוק???
משהו נוסף, עברו כבר כ 3 חודשים מאז שקיבלתי מפתח לדירה ועדיין הקבלן לא סיים את העבודות בבניין בשטח הציבורי, כגון חומה בחניה, תיקוני צבע ועוד דברים שרשומים בחוזה תחת שטח ציבורי, וכמו שזה נראה זה יקח עוד הרבה זמן.
שאלתי היא, האם קיים חוק שמפצה את הדיירים במקרה שהקבלן לא סיים את העבודות בשטח הציבורי לאחר x זמן בדומה לעיכוב במפתח לדירה??!
אודה להתייחסותכם בנושא,
מוני.
עיכוב במסירת דירה ועיכוב בסיום עבודות הפיתוח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/02/16
שלום מוני,
הוראות חוק המכר (דירות) הן הוראות מחייבות.
ניתן להסכים בחוזה, כי המסירה תתעכב בנסיבות שלקבלן אין שליטה עליהן. אם זה הסעיף המצוי בהסכם - הוא תקף, אם לא - ככל הנראה מגיע לך פיצוי.
לגבי סיום עבודות הפיתוח - במקרים רבים הן מסתיימות לאחר מועד המסירה, ועליך לבדוק את הוראות החוזה שלך לעניין זה.
החוק אינו קובע פיצוי מוסכם לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הוראות חוק המכר (דירות) הן הוראות מחייבות.
ניתן להסכים בחוזה, כי המסירה תתעכב בנסיבות שלקבלן אין שליטה עליהן. אם זה הסעיף המצוי בהסכם - הוא תקף, אם לא - ככל הנראה מגיע לך פיצוי.
לגבי סיום עבודות הפיתוח - במקרים רבים הן מסתיימות לאחר מועד המסירה, ועליך לבדוק את הוראות החוזה שלך לעניין זה.
החוק אינו קובע פיצוי מוסכם לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
