סתירה בין החלק המילולי לחלק הגרפי של היתר בנייה

Question

בבניין שכבר נבנה, היתר הבנייה המקורי כולל חלק מילולי, תשריט מלמעלה ותשריט מהצד של חזית הבניין.
בתשריט החתך של חזית הבניין מהצד מופיעות מרפסת א´ ומרפסת ב´.
בתשריט של הבניין מלמעלה, הגרשמוקה או ההרמוניקה, מופיעה רק מרפסת א´ ולא מופיעה מרפסת ב´.
בחלק המילולי של היתר הבנייה לא מופיעה שום מרפסת.
בפועל הקבלן בנה את שתי המרפסות במקור.

מה אם כן מצבן התכנוני של המרפסות הללו, האם הן מהוות חריגות בנייה?
במקרה של סתירה בין שלושת חלקי היתר הבנייה, החלק המילולי, התשריט מלמעלה והתשריט מהצד, איזה חלק גובר?
האם יש לפרש סתירה בין חלקי ההיתר לקולא או לחומרא?

עו"ד אבירם לב · Accepted Answer

אין על כך תשובה חד משמעית, הפסיקה קבעה שיש לבחון כל מקרה באופן פרטני על נסיבותיו שלו, נדרשת בחינה מעמיקה של הדברים על מנת לתת תשובה