מהן ההשלכות של איחור במסירת דירה על זכאות לתבוע סעד נוסף?
סעד
אבי
20/12/10
במידה ורכשתי דירה חדשה ובסעיף הפרות ותרופות נכתב מוסכם י הקונה לא יהיה זכאי לתבוע כל סעד אחר בגין האיחור במסירת הדירה אלא אם כן האיחור יעלה על 6 חודשים שאלתי היא: 1. האם מדובר על 6 חודשים מתאריך המסירה בחוזה? 2. האם אם נפסק לי פצוי מוסכם מראש עדיין אוכל לתבוע סעד ותרופות?
איחור במסירה- פיצוי
עו"ד דן הלפרט
21/12/10
שלום,
1. יש לבחון את הסכם המכר הספציפי שבידיך כדי להתייחס באופן הולם.
2. ככלל בנוסף לתקופות הגרייס בחוזי המכר רושם הקבלן תקופות נוספות שבעטיין הוא רשאי לדחות את מועד המסירה (כח עליון, שביתה, שינויים בדירה או בבניין וכד').
3. שים לב שעל פי הפסיקה תשלום הפיצוי יעשה בגין איחור ממועד המסירה ולא כפי שכתוב לרוב בחוזי המכר (מהמועד שלאחר תקופת הגרייס).
4. לגבי השאלה האם הינך רשאי לתבוע בנוסף לפיצוי המוסכם- לא ברור מהשאלה מה עילת התביעה ? האם האיחור במסירה או עילה אחרת (ליקויי בניה וכד').
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
1. יש לבחון את הסכם המכר הספציפי שבידיך כדי להתייחס באופן הולם.
2. ככלל בנוסף לתקופות הגרייס בחוזי המכר רושם הקבלן תקופות נוספות שבעטיין הוא רשאי לדחות את מועד המסירה (כח עליון, שביתה, שינויים בדירה או בבניין וכד').
3. שים לב שעל פי הפסיקה תשלום הפיצוי יעשה בגין איחור ממועד המסירה ולא כפי שכתוב לרוב בחוזי המכר (מהמועד שלאחר תקופת הגרייס).
4. לגבי השאלה האם הינך רשאי לתבוע בנוסף לפיצוי המוסכם- לא ברור מהשאלה מה עילת התביעה ? האם האיחור במסירה או עילה אחרת (ליקויי בניה וכד').
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
