מה לעשות כאשר יש נזילה ממרפסת בדירה יד שנייה?
נזילה במרפסת
מאיה
26/02/16
שלום, לpני כ חודשיים נכנסתי לדירה יד שנייה. הדירה עם תוספת למרפסת שנעשתה לפני כשנה. ביום הכניסה התברר בשיחה עם חלק מהשכנים שהתוספת מרפסת שהקבלן עשה יוצרת בעיה רצינית של נזילה ורטיבות שמחלחל אצל השכנים מתחתיי. (המרפסת אינה מקורה). אטימת המרפסת לא התבצע כהלכה מידע שלא עדכן בשום מצב הדייר ממנו קנינו את הדירה. עכשיו אנו במצב לא ברור מי אחראי לתיקון האיטום במרפסת ?מה עושים במצב שכזה האם ישנה עילה לתביעה בגין נזיקין? ואם כן, את מי תובעים מצב שכזה, את הדייר שמכר לנו? או הקבלן שאין לנו מושג מי הוא? תודה.
נזילה ממרפסת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/02/16
שלום מאיה,
שאלת האחריות לתקינות המבנה אמורה להיות מוסדרת בחוזה, גם אם אין התיחסות ספציפית למרפסת.
ככל שקיים ליקוי שהיה ידוע למוכר אך הואלא גילה לכם על קיומו - מדובר בחוסר תום לב והטעיה צידו, ובגיןכך ניתן לתבוע אותו.
פרקטית - יתכן שיש לו אחריות מהקבלן שבנה את המרפסת - בקשו ממנו את הפרטים ודרשו שיפנה אל הקבלן על מנת שיתקן את הנזילה. בהעדר שיתוף פעולה - תקנו את הנזילה על מנת להקטין את נזקיכם ונזקי השכן והגישו תביעה כנגד המוכר (שמצידו ידאג, יש להניח, לצרף גם את הקבלן).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
שאלת האחריות לתקינות המבנה אמורה להיות מוסדרת בחוזה, גם אם אין התיחסות ספציפית למרפסת.
ככל שקיים ליקוי שהיה ידוע למוכר אך הואלא גילה לכם על קיומו - מדובר בחוסר תום לב והטעיה צידו, ובגיןכך ניתן לתבוע אותו.
פרקטית - יתכן שיש לו אחריות מהקבלן שבנה את המרפסת - בקשו ממנו את הפרטים ודרשו שיפנה אל הקבלן על מנת שיתקן את הנזילה. בהעדר שיתוף פעולה - תקנו את הנזילה על מנת להקטין את נזקיכם ונזקי השכן והגישו תביעה כנגד המוכר (שמצידו ידאג, יש להניח, לצרף גם את הקבלן).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
