האם מגיע למתווך עמלת תיווך ?

שלום

רציתי להתייעץ מה עליי לעשות בנוגע לחוזה והסכם שנחתם עם מתווך..

פירסמתי את דירתי למכירה ביד 2 ציינתי בפירסום שלא יפנו אליי מתווכים , למרות זאת התקשר אליי בחור מתווך שאמר שיש לו קונים פוטנציאלים, אמרתי לו שאיני מעוניין בשירותי תיווך ואין בכוונתי לשלם המתווך אמר "אל תדאג לפרנסה שלי, אני לא ייקח ממך רק מצד הקונה!" אמרתי בסדר והוא הביא את הזוג ראו התלהבו והם רוצים לקנות.

לצורך העניין המחיר שביקשתי הוא מיליון מאה, המתווך התקשר ואמר שהזוג רוצים לסגור חוזה אבל המחיר יקר להם והם רוצים במיליון תשעים, לאחר דין ודברים הסכמתי. כאשר שוב ציינתי בפניו שאני לא מעוניין בשירותיו ולא בכוונתי לשלם לו.

יום למחרת הוא הגיע לביתנו עם דף זכרון דברים והתמקחנו קצת על תאריך הפינוי הוא כיוון לתאריך שהזוג כנראה רצו ולנו לא הסתדר בסוף הסכמנו על תאריך שיתאים לשני הצדדים, והחתים אותנו ואמר לנו שבחוזה אנחנו רושמים מיליון מאה ומתוך הסכום הזה הזוג כביכול משלם לו את התיווך עשרת אלפים שקל (שאומר שזה הסכום שסגרנו והסכמנו עליו אז לא היה אכפת לי שירשום מיליון מאה וייקח מהם כביכול את התיווך, כי מראש סגרנו על מיליון תשעים) אחרי שחתמנו הוא החתים אותנו על חוזה נוסף - חוזה התיווך שהוא טען שזה כביכול מבטיח לו את כספי התיווך שקיבלנו מה"קונים" להעביר לו. הוא הלך לזוג ה"קונים" החתים גם אותם בזכרון דברים , וחזר אלינו לבית להביא לנו העתק של זכרון הדברים חתום.

קבענו אצל אותו עורך דין (שנינו ה"קונים" וה"מוכרים" ) כאשר המתווך הפנה אותו לאותו עורך הדין! המתווך אמר שהוא יבוא איתנו לחוזה , באותו היום של סגירת החוזה המתווך התקשר אליינו וביקש שלא נגיד ל"קונים" כלום על המיליון מאה ומתוכם הוא מקבל את העשרת אלפים שקלים , מה שהדליק נורה שמשהו לא כשר בסיפור.

במהלך החוזה לא אמרנו כלום המתווך גם ישב אחרי שלב החתימות הוא הלך ואנחנו נשארנו. דיברנו עם ה"קונים" על התיווך להבין למה הוא בדיוק חותר והם אמרו שהם שילמו לו צק בנפרד על התיווך!

הבנו בעצם שהוא נוכל ועבד על שנינו. ובעצם שיקר כשאמר שהם רוצים שנוריד להם במחיר בכדי שהוא יקבל מאיתנו את שכר התיווך ברמאות ומהם הוא בעצם סגר מראש את תשלום!

לפי מה שקראתי באינטרנט למתווך לא מגיע התשלום בכמה תנאים :  שמסייע בהליך משפטי (זכרון דברים)

וחוסר אמינות כלפי הלקוחות ( שיקר בעצם לשנינו גם ל"קונים" וגם ל"מוכרים" ) התקשרתי למתווך ואמרתי לו שאין בכוונתי לשלם לו כי עלינו עליו שהוא שיקר לנו.

המתווך שלח לנו מכתב בדואר רשום מכתב שבו הוא מאיים עלינו שבמידה ולא נשלם לו את העשרת אלפים שקלים  ועוד ו350 שקל בגין הוצאת המכתב (שחתום רק על ידו ולא על ידי עורך דין או משהו אחר.. )ואם לא נסדיר את החוב תוך שלושים יום יתווסף למחיר עוד 4 % בתוספת מע"מ שבסך 52 אלף ₪ (שבהסכם חוזה התיווך רשום שיתווסף עוד 4% מדמי התיווך בלבד ולא כמו שרשם במכתב שממחיר הדירה) והוא יפנה להוצאה לפועל לפני בית משפט 

האם עליי לשלם לו או שע"פ חוק והמידע שהעברתי אני לא צריך לשלם לו???

  האם עליי לדווח עליו גם לרשם המתווכים שכן אני רואה בחוסר אמינות ובפעילות שנקט המתווך כלפי רוכשי שירותיו וכלפי?

נ.ב- ברשותי שיחה מוקלטת עם המתווך אחרי החוזה ששם אני דורש הסבר על הרמאות שלו ובסופה של השיחה המתווך אומר "אל תשלם לי אני לא צריך את הכסף שלך"

סליחה על האורך אשמח לתשובה מקצועית

תודה ויום טוב!