כיצד ניתן להבטיח זכויות בדירה בקבוצת רכישה עם קבוצת אלדד פרי?
מעוניין לקנות דירה בקבוצת רכישה עם קבוצת אלדד פרי
ארדה
25/07/16
שלום,
אני מעוניין לקנות דירה בקבוצת רכישה כאמור, הדירה נמכרת על ידי קבוצת ***** נדל"ן. למישהו יש ניסיון אמיתי איתם? קיבל מפתח? מכיר מישהו שקיבל מפתח?
בנוסף, העסקה היא כזאת:
יש ליווי בנקאי, ניתן לקבל הלוואת בלון ****, הכסף עבור ההרשמה יהיה אצל עו"ד נאמן, עם רכישת הקרקע הרוכשים יקבלו הערת אזהרה, התב"ע נכונה, האדריכל נראה סביר (****אדריכלות), בחוזה מצוין כי העלויות יכולות לעלות עד 7% (פתוח למו"מ לדעתי) וישנו מנגנון לפיצוי על עיכוב של מעל 60 יום. איזה עוד דברים כדאי לי לבדוק? אילו עוד סיכונים יש? האם אני יכול לברר עוד דברים כדי לא ליפול במקרה של ענבל אור 2 / חפציבה?
תודה מראש לכל העוזרים
אני מעוניין לקנות דירה בקבוצת רכישה כאמור, הדירה נמכרת על ידי קבוצת ***** נדל"ן. למישהו יש ניסיון אמיתי איתם? קיבל מפתח? מכיר מישהו שקיבל מפתח?
בנוסף, העסקה היא כזאת:
יש ליווי בנקאי, ניתן לקבל הלוואת בלון ****, הכסף עבור ההרשמה יהיה אצל עו"ד נאמן, עם רכישת הקרקע הרוכשים יקבלו הערת אזהרה, התב"ע נכונה, האדריכל נראה סביר (****אדריכלות), בחוזה מצוין כי העלויות יכולות לעלות עד 7% (פתוח למו"מ לדעתי) וישנו מנגנון לפיצוי על עיכוב של מעל 60 יום. איזה עוד דברים כדאי לי לבדוק? אילו עוד סיכונים יש? האם אני יכול לברר עוד דברים כדי לא ליפול במקרה של ענבל אור 2 / חפציבה?
תודה מראש לכל העוזרים
הצטרפות לקבוצת רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/07/16
שלום רב,
לא ניתן להשיב במסגרת זו על שאלה לגבי עסקה ספציפית.
ככלל יש לוודא שתקבל את מלוא הזכויות בדירה, לרבות רישום בלשכת רישום המקרקעין, ושהדירה אכן תבנה בפועל.
מציעה לך לקבל יעוץ משפטי של עו"ד מתחום המקרקעין, שיבחן את המסמכים ואת מידת ההגנה ניתנת לך בעסקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן להשיב במסגרת זו על שאלה לגבי עסקה ספציפית.
ככלל יש לוודא שתקבל את מלוא הזכויות בדירה, לרבות רישום בלשכת רישום המקרקעין, ושהדירה אכן תבנה בפועל.
מציעה לך לקבל יעוץ משפטי של עו"ד מתחום המקרקעין, שיבחן את המסמכים ואת מידת ההגנה ניתנת לך בעסקה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פינוי רכבים נטושים משטח חניה משותפת לקראת שיפוץ?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?
מה לעשות כאשר בנייה בסביבה מפריעה, והאם יש אפשרויות לפעולה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?